機車坡道挨批有疑慮 建商強調合法施工無瑕疵

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管委會質疑機車坡道有安全疑慮，建設公司回應強調施工符合安全規範。（管委會提供）

對於南市北區「一品樓」大樓，管委會反映機車坡道有安全問題，另質疑天井遮蔽涉及違建及公共設施點交遲未完成，建設公司王姓協理回應，機車坡道是依核准圖說及相關法規設計施工，並已取得使用執照，天井遮蔽則是因住戶反應需求增設，若第2屆管委會認為不妥可以拆除，但若要求變更牆面，則涉及違規2次施工。

王姓協理強調並無拒絕或故意拖延點交，而是2025年5月已與第1屆管委會完成設備測試，確認功能正常，並完成文件圖表和管理費點交事宜。建設公司也已自費找第3方檢驗公司、進行公設檢查，又於2025年陸續與第1屆管委會安排點交會議，但第1屆管委會因故未派員到場或出席人數不足；今年2月與第2屆管委會安排，但第2屆管委會未派員到場，希望延至農曆年後；今年3月點交時，第2屆管委會又提出公設部分要加裝窗簾和貼隔熱紙，以及增設飲水機、排煙設備等要求，要求處理後再續行後續作業；今年7月原訂再次點交，則因颱風停班停課而無法進行。

王姓協理表示，社區住戶入住使用部分公共設施已近2年，過去反映的修繕事項也已陸續處理。至於近期第2屆管委會提出的問題，公司仍願協助確認及處理，但這是基於服務住戶立場，並不代表承認公共設施存在施工瑕疵或應由建設公司負責改善的事項。

對於機車坡道疑有安全疑慮，他強調，坡道依建築法令、核准圖說及相關規範施工，完工後也依法查驗取得使用執照，目前沒有事實足以認定存在設計或施工瑕疵。至於住戶雨天摔倒，原因可能涉及天候、路面、車速、輪胎及騎乘煞車方式等，不能僅憑單一事故認定坡道有問題；若第2屆管委會認為有必要增設防滑措施，可從社區安全管理角度評估，與原設計是否有瑕疵是兩回事。

王姓協理說，公司已曾參與消保官協調會，後續仍願協助處理相關問題，為避免額外增設或改善要求與公共設施點交混淆，建議雙方理性先確認點交範圍及程序，再協調正式點交日期，並重申沒有拒絕點交。