竹北房價逼百萬誰在買？4000萬新案揭曉 買家身分曝光

新竹房市下半年推案量保守估計逾400億元，竹北新案房價更逼近百萬元，股市獲利也成為部分科技人購屋資金來源。(圖/記者張瀞勻攝)

新竹房市下半年推案量保守估計逾400億元，竹北新案房價更逼近百萬元，股市獲利也成為部分科技人購屋資金來源，像是大陸建設首度進軍新竹推出的「大陸時華」，平均成交單價約91.3萬元，買方有六成是工程師，且以台積電從業人員為主，即使總價突破4,000萬元，仍吸引科技人進場。

根據9月揭露的預售交易，新竹縣市單價前三名全數落在竹北市，分別為「大陸時華」、「豐采」及「御邸」，竹北新案價格持續攀高，高鐵特區建案「光語澍」開價更已站上百萬元。

而這波推案中，以縣治二期最受矚目，其指標推案為大陸建設首度進軍新竹推出的「大陸時華」，自今年5月中正式開賣後，成交單價及銷售表現均受到市場關注，該案緊鄰竹北大遠百，獨立街廓、基地超過1500坪，規劃地上30層、地下6層雙塔建築，總銷約200億元，產品坪數37~51坪採三房格局，根據《樂居網》資料顯示，目前已揭露169戶，平均成交單價約91.3萬元，「大陸時華」專案經理喻廉承指出，即使總價突破4,000萬元豪宅門檻，仍吸引不少買方出手，買盤更有高達六成是工程師，且台積電從業人員為主力。

喻廉承觀察竹科購屋習性，部分年紀甚至不到30歲，多數購屋資金則來自股票投資獲利後變現，且股市漲跌也會影響買方看屋心情與購屋時機，當投資收益增加時，部分人會考慮將資金轉進房地產，值得一提的是，多數科技業工作繁忙，都會上網做功課才來看房，因此精準度高，很多客戶都是第一次來就出手了。