정부 “서울 아파트값 상승 둔화·매물 증가…집값 하향 안정 지표 확대”

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정부가 최근 서울 아파트값 상승세가 둔화하고 매물이 증가하고 있는 점을 지목하면서 주택시장의 하향 안정 지표가 확대되고 있다고 밝혔다.

국무조정실과 국토교통부는 13일 서울정부청사에서 열린 ‘제3차 주택공급 정례 브리핑’에서 이같이 밝히고 서울의 주택공급 지표인 착공, 인허가 물량도 증가하고 있다고 설명했다.

국토부에 따르면, 서울 강남·서초구의 집값이 14주, 송파구를 포함한 강남3구는 12주 연속 하락했고, 이번주에는 성동구, 강동구가 하락 전환했다. 서울 아파트 매매가격 상승률은 7월 이후 둔화되고 있고, 서울 아파트 매매거래량은 5월 이후 감소 중으로 9월(3만9천건)에는 평년 수준(4만1천건)을 밑돌았다.

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또 이달 11일 기준으로 서울 아파트 매매 매물(아실 집계)은 8만 건을 넘어서며 올해 초보다 40% 이상 증가했고, 최근 3주간(10월21일 대비) 전세와 월세 매물건수도 각각 5.0%, 10.6%가 늘어 매매와 전월세를 합한 물량이 12만3천 건을 넘어선 것으로 파악됐다.

정부는 서울의 주택 인허가와 착공도 지난해보다 증가하면서 향후 주택공급을 위한 기반이 확대되고 있다고 평가했다. 올해 1~9월 서울의 주택 인허가 물량은 전년 동기 대비 33% 증가했으며, 이 중 아파트 인허가는 3만8천호로 최근 10년 평균의 1.5배에 달했다. 같은 기간 착공 물량도 2만2천호로 지난해보다 36% 증가했다.

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또 서울·수도권에서는 내년 1분기까지 아파트 4만호 이상 입주가 예정돼 있으며, 신규 분양도 계속 이루어진다고 소개했다. 올해 11~12월 수도권에서 약 1만6천호, 내년 1분기 약 2만8천호가 입주를 개시하며, 특히 내년 1분기에는 서울에서만 약 6천호가 입주할 예정이다. 특히 마포·서초·용산 지역 입주 물량이 약 4천호 규모인 것으로 파악됐다.

한편 공공주택 분양의 경우 지난 10월 서울 고덕강일 1305호를 포함해 1만6천호가 분양된 데 이어 연말까지 약 1만1천호가 추가로 분양될 예정이라고 밝혔다. 연말까지 고양창릉 1100가구, 남양주왕숙 400가구, 부천대장 500가구 등 3기 새도시의 분양도 본격 추진된다.

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정부는 ‘8·13 주택 신속공급 대책’에 포함된 145건의 제도개선 과제 중 65건을 완료하였으며, 나머지 80건도 계획에 따라 추진하고 있다고 설명했다. 완료된 65건에는 주택공급과 관련한 인허가 절차 합리화와 사업 추진 관련 규제개선 등 46건이 포함됐다.

정부는 12월 말부터 국토부 홈페이지 등에 ‘주택공급 디지털 상황판’을 공개해 주요 사업의 공급계획과 추진상황을 알기 쉽게 제공하고, 12월부터는 ‘주택공급 통합지원센터’를 본격 운영해 인허가·금융 등 사업 추진 과정에서 발생하는 현장 애로사항을 신속히 해소한다는 계획이다.

김진 국무조정실 경제조정실장은 “정부는 앞으로도 주택공급 계획이 실제 착공과 분양·입주로 이어질 수 있도록 주요 사업의 추진상황을 지속적으로 점검할 계획”이라면서 “주택공급의 속도를 높이는 동시에 교통 여건과 주거의 질까지 함께 챙겨 국민이 체감할 수 있는 실질적인 공급 성과를 만들어 나갈 것”이라고 말했다.