관악구 삼성산주공3단지 전용 58.55㎡ 6억원 거래… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

2026년 9월 29일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 관악구 신림동 삼성산주공(주공3단지) 전용 58.55㎡가 6억원에 거래돼 동일 단지·동일 전용면적 기준 최근 3년 내 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	2000년 8월	세대수	1,482세대
규모	9동	주차	총 1,930대
난방	개별난방	시공사	대한주택공사

이번 거래는 2026년 9월 23일 계약된 19층으로, 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 9월 3일 5억 8,500만원이었다. 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다.

삼성산주공3단지는 2000년 8월 준공된 1,482세대 규모의 9개 동 단지로, 대한주택공사가 시공했다. 최고층은 25층이며, 개별난방 방식을 채택하고 있다. 주차는 지상 163대, 지하 1,767대 등 총 1,930대 규모다.

K-APT 등록 정보 기준 2호선 이용 시 20분 초과 거리에 위치하며, 버스 정류장은 도보 5분 이내 거리에 있다.

2025년 2월 17일 매일경제 기사에 따르면, 2025년 1월 관악구의 평균 매매거래가격은 전월 대비 5.6% 낮아진 것으로 나타났다. 당시 보도에서는 신림동 삼성산주공 전용 113㎡가 6억 7,000만원, 관악산휴먼시아2단지 전용 82㎡가 5억 7,500만원에 거래되는 등 시세 대비 저렴한 거래가 이뤄졌다고 전했다.

2026년 2월 22일 매일경제 기사에서는 관악구가 동작구 바로 아래 붙어 있어 강남과 여의도 업무지구 모두 접근성이 뛰어난 '가성비 입지'를 자랑한다고 소개했다. 당시 보도는 관악구에서 여의도를 관통하는 지하철 '서부선' 사업이 진행되고 있으며 봉천4-1-3구역, 봉천14구역 등 곳곳에서 재개발 사업이 진행 중이라고 전했다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.