جيفريز تبدأ تغطية سهم W. P. Carey بتوصية شراء بعد إعادة الهيكلة
Investing.com - بدأت شركة جيفريز تغطيتها لسهم W. P. Carey & Co. () بتوصية شراء وسعر مستهدف يبلغ 73.00 دولار.
قال المحلل جو ديكشتاين إن خمس سنوات من إعادة الهيكلة حوّلت WPC إلى صندوق استثمار عقاري متنوع وراسخ يركز بالكامل على عقود الإيجار الصافي. وتتوقع الشركة أن ترتفع تقييمات قطاع الإيجار الصافي مع تعافيها، إذ تدفع خطوط الاستثمار المرتفعة نمواً خارجياً استثنائياً.
وترى جيفريز أن النطاق التاريخي للقطاع يمثل معياراً أفضل لتقييم WPC مقارنةً بمضاعفاتها التاريخية الخاصة. ويفترض السعر المستهدف إعادة تقييم جزئية نحو متوسط القطاع، مما يعني إمكانية تحقيق إجمالي عائد بنسبة 15.5%، بما يشمل عائد توزيعات أرباح بنسبة 5.8%. وتقدم الشركة حالياً عائد توزيعات أرباح بنسبة 5.74%، وحافظت على مدفوعات الأرباح لمدة 29 عاماً متتالياً، وفقاً لبيانات InvestingPro. ومع نسبة PEG تبلغ 0.25 فقط، يتداول السهم بتقييم جذاب مقارنةً بآفاق نموه.
خرجت WPC من أعمال الرسوم وحافظة المكاتب ومنصة التخزين الذاتي التشغيلية من خلال إعادة هيكلة متعددة السنوات. وتعمل الشركة الآن بوصفها صندوق استثمار عقاري متنوعاً وراسخاً يركز على الإيجار الصافي.
وأسفرت إعادة الهيكلة عن حافظة أعلى جودةً وقصة استثمارية أبسط وخوارزمية نمو أكثر متانةً تستند إلى كل من النمو التعاقدي للإيجارات والاستثمارات الخارجية، وفقاً لجيفريز. وتصنّف InvestingPro الصحة المالية الإجمالية للشركة بـ"جيد"، ويمكن للمشتركين الوصول إلى تقرير Pro Research الشامل للحصول على تحليل أعمق لتحول WPC.
وفي تطورات حديثة أخرى، أعلنت W. P. Carey عن أرباح وإيرادات مثيرة للإعجاب في الربع الثاني، متجاوزةً توقعات وول ستريت. إذ سجّلت الشركة أرباحاً معدّلة بلغت 0.82 دولار للسهم، متخطيةً التوقعات البالغة 0.67 دولار، وأعلنت عن إيرادات بلغت 459.67 مليون دولار، متجاوزةً التوقعات البالغة 454.23 مليون دولار. وفي ضوء هذه النتائج، رفعت W. P. Carey توقعاتها للعام الكامل، مدفوعةً بنشاط استثماري أقوى ونمو محسّن في الإيجارات. وزادت الشركة توجيهات AFFO للعام الكامل إلى نطاق يتراوح بين 5.19 و5.27 دولار للسهم، وتوقعت حجم استثمار يتراوح بين 1.7 مليار و2.1 مليار دولار. علاوةً على ذلك، أعلنت W. P. Carey أن نسبة إشغال حافظتها ترتفع إلى 98.5%، مع نمو الإيجارات التعاقدية للمتاجر المماثلة بنسبة 2.6%. وأبرزت صفقة بيع وإعادة تأجير بقيمة 400 مليون دولار مع GardenCore نشاط الربع. وقد رفعت باركليز مؤخراً تصنيف W. P. Carey من "أقل من الوزن" إلى "مساوٍ للوزن"، مستشهدةً بجاذبية التقييم وعدة عوامل إيجابية خاصة بالشركة. كما شهد توزيع الأرباح الفصلي ارتفاعاً بنسبة 4.4% مقارنةً بالعام السابق، ليصل إلى 0.94 دولار للسهم.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا
KioskNews shows a cleaned-up reading view extracted from the publisher’s page — the original always lives on their site, not ours.