領展上半年度香港物業零售收益跌3% 料收入仍會下跌

領展截至9月底止上半年度香港物業零售收益總額近36億元，按年跌3%。截至9月底，租用率97%，較3月底跌0.8個百分點。

上半年香港零售物業組合續租率約82%，續租租金下跌7.5%。商舖續租租金按年跌7.3%，跌幅擴大1.4個百分點；街市或熟食檔位續租租金跌幅收窄至8.4%。截至9月底，香港零售物業組合平均每月呎租59.4元，較3月底跌逾1%。

上半財年內地物業組合總收益以港元計按年升2.9%，物業收入淨額升5%，受惠人民幣升值；撇除匯率影響，分別跌2.9%和1.2%。

國際物業組合包括澳洲、新加坡及英國的12項零售、寫字樓及物流資產，收益按年跌0.3%至9.26億元，主要是出售新加坡項目令收入減少。物業收入淨額則約升5%。

領展主席歐敦勤預計，收入仍會輕微下跌，當中包括佔整體物業組合約一半的香港零售業務，認為當前利率環境充滿挑戰，但核心物業組合部分業務已初現回穩跡象。核心市場租金持續受壓，但嚴謹的成本管理及精簡組織架構，有助減低影響。