[MK부동산 단신] 성동구 역세권 삼거리 코너 근생건물 매각 43억

서울 성동구 역세권에 치한 대지 203.9㎡, 연면적 404.61㎡인 지하 1층, 지상 3 건물이 매매가 43억원이다. 현재 유명 치킨전문점, 커피전문점, 미용실 등 근린생활시설로 임대돼 성업 중이며 일부는 주거용으로 사용하고 있다. 즉시 입주 가능하며 용도변경도 할 수 있다.

또한 주변에 대단지 아파트와 초등학교 바로 앞 삼거리 코너에 길게 접해 있어 접근성과 홍보효과도 우수하며 주민센터와 공원, 마트 등 생활편의시설도 잘 갖춰져 있어 이용도 편리하다.

특히 정비사업 등 주변 개발호재도 풍부해 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-9775-7200 성동구 미스터홈즈공인 이혜원 등록번호 11200-2021-00036

※.용도지역 : 제2종일반주거지역 / 주용도 : 제2종근린생활시설 / 사용승인일 : 1990.10.30 / 자주식 화장실(각층)남향(주출입구) / 입주가능일(협의) / 관리비(사용분실비)

‘GS더프레쉬’ 8%대 슈퍼마켓 상가 26억

▶ 보 8억·월 1200만원 / 실 8억

▶ 5천여 세대 APT 항아리상권

▶ 신검단중앙역+이음초·중·고 접

인천 검단구 원당동 대규모 아파트 주 진입로에 위치한 스트리트형 상가건물 중 1층 전용면적 211.67㎡인 1층 점포(6개호)가 매매가 26억원, 실 투자 8억원이다. 융자 10억원(4%), 보증금 8억원, 월 1200만원에 GS 기업형 슈퍼마켓(SSM)으로 장기 임대돼 4년 차 성업 중이다.

인근에 인천지하철 1호선 신검단중앙역과 아라역을 이용할 수 있으며 이음초·중·고교가 접해 있는 학세권, 항아리상권이다. 또한 5000여 세대 대단지 아파트 고정 배후수요뿐 아니라 유동인구도 풍부해 안정적인 임대수익용으로 적합하다.

교통환경도 우수하다. 김포골라인과 김포IC·계양IC(수도권제1순환고속도로)를 통해 서울 및 인근지역으로 이동도 편리하다. (031)439-8945 안산 키움공인 임광호 등록번호 41273-2024-00049 ※.인천시 검단구 원당동 / 용도지역 : 제3종일반주거지역 / 주용도 : 제1종근린생활시설 / 사용승인일 : 2022. 09. 29 / B2층(실 1층) / 화장실(각층) 동향(주출입구) / 관리비(사용분실비)

중구 트리플역 출구 앞 4%대 투자용 빌딩

▶ 급매가 220억 / 랜드마크 빌딩

▶ 年 4%대, 보10억·월 8천만원

▶ 병의원+우량 임차업종 성업 중

서울시 중구 을지로 환승역 초역세권에 위치한 상업지역의 대지 400㎡연면적 2800㎡인 지하 1층~지상 12층 건물이 매각가 220억원이다. 층고가 높고 내부기둥이 없는 구조로 설계된 인텔리전트 프리미엄 빌딩이다.

현재 보증금 10억원, 월 8000만원에 병원 등 우량 업종으로 임대돼 성업 중이며 주변에 젊은 층 관광객이 연 중 풍부하다.

특히 트리플 환승역 초역세권과 대로변 버스정류장 앞 대로변 횡단보도에 인접한 교통의 요지로 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-8940-4979 강남구 참프런티어중개 홍석우 등록번호 11680-2015-00123

#. 소재지 : 서울시 중구 을지로 / 사용승인일(2012.06.12) / 남향(주출입구) / 용도지역 : 일반상업지역 / 주용도 : 업무시설·제1종근린생활시설·관광숙박시설 / 승강기 1대 / 자주식 주차 6대 이상 외/ 관리비(실비)

광교테크노밸리 인근 대형 ‘투썸플레이스’ 상업시설 매각

▶ 경기 경찰청·경기대 정문 앞

▶ 1층 스트리트형 주출입구 코너

▶ 연무시장·연암공원·광교산 입구

▶ 보 1억·월 650만/분할매매 가능

경기 수원시 연무동에 위치한 ‘서광교 한라비발디 레이크포레’ 아파트 1층 전용면적 273㎡인 주 출입구 코너 점포(4개 호)가 16억원이다. 보증금 1억원, 월 650만원에 유명 커피전문점으로 장기 임대됐으며 분할매매도 가능하다.

상가 전면에는 넓은 공개공지가 있는 스트리트형 상가로 단지 지하 1층 공영 주차장과 자연스럽게 연결돼, 접근성과 홍보효과가 우수하다. 단지 내 고정 배후수요뿐 아니라 외부로부터 이곳을 찾는 유동인구도 풍부하다.

특히 경기대와 경기경찰청, 광교테크노밸리 등과도 인접해 있으며 연무시장과 광교산, 연암공원을 찾는 관광객 및 나들이 수요도 꾸준히 늘고 있어 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. (031)372-5222 서광교 한라비발디 레이크포레

[MK 경매] 연남동 740㎡ 5층 상가빌딩 96억 원대

▶갤러리 및 다목적 카페 용도

서울 마포구 연남동에 소재한 상가빌딩이 경매로 나왔다. 2호선·경의중앙선 홍대입구역 북서측 부근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역에 소재한다. 대지 289㎡, 건물 740㎡, 지하1층~5층이며 지난 2023년 3월에 준공됐다. 감정가 120억772만원에서 한 차례 떨어져 96억618만 원에 매각이 진행된다.

▶ 북아현동 253㎡ 2층 주택 13억 원대

서울 서대문구 북아현동에 소재한 단독주택이 경매로 나왔다. 이화여대 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 공원 등이 혼재해 소재한다. 대지 301㎡, 건물 253㎡, 지상 2층이며 지난 1978년 8월에 준공됐다. 감정가 25억8637만 원에서 세 차례 떨어져 13억2422만 원에 매각이 진행된다.