冠德信義區豪宅銷售超乎預期 上半年不只賣6戶 下半年仍有已售戶入帳

〔記者陳永吉／台北報導〕冠德建設（2520）昨（1）日召開法說會，總經理張勝安透露，冠德位於信義計畫區的豪宅案「冠德信義」今年銷售超乎預期，上半年建設部門營收有一半來自該案貢獻，下半年也有銷售，近期實價登錄就會揭露。

張勝安表示，冠德建設事業上半年營收約28.8億元，其中一半超過14億元是冠德信義貢獻，所以賣出的戶數不只是實價登錄揭露的6戶，目前該案仍在銷售，銷售情況比公司預期的好；此外目前還有兩個成屋個案都在新北中和，其中「冠德心禾匯」總銷近16億元，銷售率8成，秀朗橋Y09案總銷31億元，已售3成。

針對房市現況，張勝安表示，目前市場已沒有投資客，幾乎都是自住客，因此建商需要用產品力、品牌力去創造差異性，由於預期住宅案銷售期會拉長，因此冠德旗下建案多會採取邊建邊售，另一方面也會拉高商用不動產比重，轉型為複合型開發商。

冠德預計第四季會推出三大建案，其中台中兩建案為成屋，「裕毛屋案」總銷67億元、「G5案」總銷16億元，皆會在10、11月公開銷售；至於另一案則位於台北萬華區的「直興案」，該案總銷36億元，預計10月公開銷售，明年6月可望拿使照，進一步貢獻明年業績。

冠德表示，目前旗下儲備個案總銷金額上看800億元，其中住宅案佔6成，18%是商辦；土地庫存2.2萬坪，其中8成為公辦都更案、16%為聯開案。