¿Por qué comprar vivienda en Antioquia ya no depende solo del precio? Esto es lo que están buscando ahora los compradores

Bello e Itagüí impulsan la oferta junto a Medellín, mientras los precios de arriendo y la demanda en el sector aumentan notablemente.

El mercado de la propiedad raíz en el Valle de Aburrá registra cifras esperanzadoras en lo que va del 2026, alcanzando 33.190 transacciones inmobiliarias hasta el mes de julio, según reportes de la Superintendencia de Notariado y Registro.

En el segmento de vivienda nueva, se han comercializado 7.482 unidades en el área metropolitana, donde el 36 % corresponde a Vivienda de Interés Social (VIS). 

A este panorama se suma el comportamiento del Oriente Cercano, zona que registra 1.605 viviendas vendidas, con una participación del 42 % en el segmento VIS.   

En el mapa de búsqueda y compras de proyectos residenciales nuevos, Medellín lidera la lista con 2.056 unidades vendidas. No obstante, municipios como Bello e Itagüí, seguidos por Sabaneta y Envigado, continúan ganando protagonismo gracias a su conectividad, disponibilidad de suelo y oferta de servicios.

Específicamente, Bello se consolida en la segunda posición de ventas con 1.603 viviendas nuevas comercializadas en el primer semestre.

Según La Lonja de Propiedad Raíz, los compradores actuales ponderan elementos como movilidad, cercanía a centros educativos o laborales y espacios comunitarios funcionales por encima del factor puramente presupuestal.   

Por su parte, el mercado de arrendamientos muestra un dinamismo sobresaliente como alternativa de inversión para la construcción de patrimonio y protección financiera frente a la inflación.

Durante los primeros siete meses del año, la colocación de inmuebles en alquiler aumentó un 11,6 % en comparación con el mismo periodo de 2025, al tiempo que los tiempos para concretar el arrendamiento cayeron un 9,6 %. En cuanto a los cánones de arrendamiento, el sector reporta un incremento promedio del 7,1 %.

Con el objetivo de concentrar la oferta disponible del sector y facilitar la toma de decisiones informadas, Plaza Mayor Medellín acogerá la Feria de la Vivienda 2026 entre el 25 y el 27 de septiembre. 

Organizado por La Lonja - El Gremio Inmobiliario, el evento dispondrá de 120 stands en los pabellones Verde y Azul, reuniendo más de 400 proyectos de vivienda nueva y más de 6.500 opciones en vivienda usada.

Además, participarán seis entidades financieras, cajas de compensación y el Fondo Nacional del Ahorro para brindar asesoría integral y más de 12 charlas especializadas a los asistentes.

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