코람코라이프인프라리츠, 안양물류센터 2천700억원에 인수

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(서울=연합뉴스) 강수지 기자 = 코람코라이프인프라리츠는 안양물류센터를 2천700억원에 인수한다고 27일 밝혔다.

인수대금 가운데 1천980억원은 금융권 차입으로 조달한다. 나머지는 기존 자산 매각대금과 삼성증권·우리투자증권 등이 참여하는 자본 투자로 마련하며, 별도의 유상증자는 하지 않는다고 회사 측은 설명했다.

경기 안양시 동안구에 위치한 안양물류센터는 2023년 준공된 지하 2층∼지상 8층, 연면적 약 9만5천475제곱미터(㎡) 규모의 시설이다. 현재 임대율은 99.3%이며, 임차인의 가중평균 잔여 임대차 기간은 약 6.7년이다.

쿠팡이 전체 임대면적의 약 77.2%를 사용하고 있으며 농심, 지오영, 용마로지스 등도 입주해 있다.

회사가 제시한 지난 4월 감정평가액은 약 3천343억원으로, 인수가보다 643억원 높다. 다만 감정평가액과 실제 거래가격의 차이가 향후 투자수익을 보장하는 것은 아니다.

매도자는 코람코하이프인프라리츠의 운용사인 코람코자산신탁이 설립한 코크렙안양PFV다. 코람코자산신탁은 관련 법인 간 거래에 따른 이해 상충 우려를 고려해 존스랑라살(JLL)을 매각 주관사로 선정하고 공개경쟁 입찰을 진행했다고 밝혔다. 입찰에는 국내외 원매자 5곳이 참여했다.

코람코라이프인프라리츠는 거래가 마무리되면 보유자산에 물류 시설 비중이 30%대로 높아지고 주요소 비중은 30% 수준으로 낮아질 것으로 예상했다. 이는 특정 섹터에 몰려있던 임대수익 의존도를 분산시키는 효과가 있다는 설명이다.

코람코라이프인프라리츠 총괄운용역 김철규 부사장은 "수도권 도심 핵심 입지와 높은 임대율, 장기 임대차계약을 갖춘 희소 자산으로 매입가격과 예상 현금흐름 면에서 높은 경쟁력이 잠재된 자산"이라며 "기존 자산 매각 대금과 삼성증권의 공동 출자를 통해 주주 지분 희석 없이 신규 자산을 확보한 만큼 안정적인 임대수익과 금융비용 관리를 통해 배당 재원 확대와 주주가치 제고에 집중하겠다"고 말했다.

skang@yna.co.kr

제보는 카카오톡 okjebo <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지> 2026년10월27일 09시09분 송고