송파구 마천동 송파건원여미지아파트 51.764㎡ 9억 8천만원 거래… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

2026년 10월 29일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 송파구 마천동 송파건원여미지아파트 전용 51.764㎡가 9억 8천만원에 거래되며 동일 평형 최근 3년 내 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	2018년 10월	세대수	107세대
규모	1동	주차	총 92대
난방	개별난방	시공사	(주)건원건설

이번 거래는 2026년 10월 20일 계약됐으며 15층에서 이뤄졌다. 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 7월 27일 8억 1천만원이었다.

송파건원여미지아파트는 2018년 10월 준공된 107세대 규모의 단지로, (주)건원건설이 시공했다. 1개 동으로 구성됐으며 최고 20층 높이다. 개별난방 방식이며 자치관리로 운영된다. 주차는 지상 25대, 지하 67대 등 총 92대 규모다.

K-APT 등록 정보 기준 5호선 역까지 도보 20분 초과 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장까지는 도보 5분 이내 거리다.

2024년 2월 7일 매일경제 기사에 따르면, 송파구 잠실 일대 아파트 시장은 당시 고금리와 대출 규제 여파로 매수 수요가 끊기며 침체 양상을 보였다. 신천동 장미1차 전용 82㎡가 19억 5,800만원에 실거래되는 등 주요 단지 매매가가 하락세를 이어갔다. 이어 2024년 2월 22일 매일경제 기사에서는 송파구 아파트값이 12주 만에 상승 전환했다고 전했다. 2024년 2월 보도 당시 봄 이사철 도래로 매매 수요가 늘고 신생아 특례대출 출시 효과가 겹친 결과로 분석됐다. 2025년 12월 31일 매일경제 기사에 따르면, 2025년 10·15 부동산 대책 발표 이후에도 송파구는 2025년 11월 거래량이 최근 6년 중 가장 많은 415건을 기록했다. 2025년 보도 당시 15억원 미만·중소형 아파트 거래가 증가를 이끈 것으로 나타났다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.