1~9월 서울 주택 착공 물량 전년비 36.5% 증가…경기도는 27% 감소

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올해 1~9월 서울의 주택 착공 물량이 지난해 같은 기간보다 36.5% 증가한 것으로 집계됐다. 반면 경기도의 착공 물량은 감소했다.

30일 국토교통부의 ‘9월 주택통계’를 보면, 올해 1~9월 서울 주택 착공 물량은 2만1855가구로 전년 동기 대비 36.5% 증가했다. 인천도 1만9049가구로 84.5% 늘었다. 반면 경기도의 착공 물량은 5만5143가구로 지난해 같은 기간보다 27.0% 감소했다. 경기 지역의 착공 감소 영향으로 수도권 전체 착공 물량은 9만6047가구에 그치면서 지난해 같은 기간보다 5.7% 줄었다.

전국의 1~9월 착공 물량은 17만2442가구로 작년 동기 대비 0.8% 증가했다. 비수도권 착공 물량이 7만6395가구로 10.3% 늘어난 영향이다. 유형별로는 전국 아파트 착공이 15만844가구로 2.6% 증가했지만, 비아파트 착공은 2만1598가구로 10.1% 감소했다. 서울 아파트 착공은 1만6143가구로 29.5% 늘어난 반면 수도권 전체 아파트 착공은 8만5540가구로 6.4% 줄었다.

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입주 물량인 준공 실적은 전 지역에서 감소세를 나타냈다. 올해 1~9월 전국 주택 준공 물량은 16만9113가구로 작년 동기 대비 26.2% 감소했다. 수도권 준공 물량은 8만9805가구로 19.1% 줄었고, 비수도권은 7만9308가구로 32.8% 감소했다. 서울의 준공 물량도 2만6881가구로 17.6% 감소했다. 경기도는 5만697가구로 24.8% 줄었다.

주택 공급 선행지표인 인허가 실적은 서울을 중심으로 수도권의 개선 흐름이 뚜렷했다. 1~9월 서울의 주택 인허가 물량은 4만4371가구로 지난해 같은 기간(3만3283가구)보다 33.3% 증가했다. 반면 경기도 인허가 물량은 5만5062가구로 지난해 동기보다 11.1% 감소했고, 인천은 1만4243가구로 14.7% 줄었다. 수도권 전체 인허가 물량은 11만3676가구로 작년 동기(11만1946가구) 대비 1.5% 늘었다.

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한편 전국 주택 매매거래량은 9월 기준 4만8997건으로 전월보다 1.3% 증가했지만, 작년 동월보다는 22.7% 감소했다. 서울 아파트 매매거래는 3915건으로 전월보다 14.7% 줄었다. 전국 전세 거래량은 9월 기준 5만9482건으로 작년 동월보다 25.7% 감소했고, 월세 거래량은 13만6728건으로 9.3% 줄었다.

올해 1~9월 전체주택 전월세 거래 중 월세 비중은 68.6%로 작년 동기보다 6.0%포인트 상승했다. 서울 아파트의 1~9월 누적 월세 거래 비중도 44.4%에서 52.7%로 높아졌다.

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9월 말 전국 미분양 주택은 6만5941가구로 전월보다 4.6% 감소했다. 수도권은 1만8057가구로 5.6%, 지방은 4만7884가구로 4.2% 줄었다. 준공 후 미분양 주택은 9월 말 기준 2만7549가구로 전월보다 1.9% 감소했다. 준공 후 미분양이 가장 많은 지역은 대구(3077가구)였고, 이어 경남(3067가구), 경북(2778가구), 충남(2652가구), 부산(2455가구) 등 순이었다.