El norte de Barranquilla gana terreno como destino de inversiones inmobiliarias: nuevos proyectos impulsan la oferta de vivienda
El dinamismo del sector atrae desarrollos residenciales de gran escala. Las ventas de vivienda No VIS crecieron 73,78 % en el último año.
El norte de Barranquilla concentra nuevos desarrollos inmobiliarios, especialmente en sectores residenciales como Riomar. Foto: Suministrada
PERIODISTAActualizado:
El norte de Barranquilla se mantiene entre las zonas de interés para las inversiones inmobiliarias de la ciudad. La cercanía a centros comerciales, servicios y corredores viales, sumada a la disponibilidad de proyectos residenciales de mayor tamaño, está llevando a las constructoras a concentrar parte de sus nuevas apuestas en sectores como Riomar, donde avanza la construcción de complejos habitacionales dirigidos principalmente al mercado de vivienda No VIS.
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Esta dinámica ocurre en medio de una recuperación de las ventas de vivienda nueva en la capital del Atlántico, particularmente en el segmento de inmuebles que superan los precios establecidos para la vivienda de interés social.
Las cifras de Camacol Atlántico muestran que durante 2025 se comercializaron 10.870 viviendas nuevas en Barranquilla, frente a las 6.863 unidades vendidas en 2024. Esto representó un crecimiento del 58,39 %, equivalente a 4.007 unidades adicionales.
El sector de la construcción genera en el Atlántico, unos 78 mil puestos de trabajo. Foto:Kronos
El comportamiento local superó el promedio nacional, que registró un incremento del 12,45 % durante el mismo periodo. En términos porcentuales, las ventas en Barranquilla crecieron más de cuatro veces lo reportado para el conjunto del país.
La vivienda No VIS gana participación en la dinámica inmobiliaria
Uno de los indicadores que explica el interés de las constructoras por ampliar su oferta residencial es el comportamiento de la vivienda No VIS, cuyas ventas aumentaron 73,78 % durante 2025.
Este segmento comprende apartamentos y casas con precios superiores al límite establecido para la vivienda de interés social y tiene presencia en los desarrollos residenciales del norte de Barranquilla.
La construcción de vivienda se mantiene. Foto:Archivo
En sectores como Riomar, la oferta inmobiliaria se concentra en proyectos multifamiliares que incorporan áreas comunes, estacionamientos y espacios destinados a actividades recreativas y de trabajo.
La ubicación y el acceso a establecimientos comerciales y de servicios son algunos de los atributos que las empresas constructoras destacan para promover sus proyectos en esta zona.
Sin embargo, el aumento de las ventas de vivienda nueva no equivale necesariamente a un crecimiento similar de la actividad constructora. Para medir ese comportamiento se requieren indicadores de licenciamiento, iniciaciones de obra y metros cuadrados efectivamente construidos.
Nuevas inversiones residenciales en Riomar
Entre los desarrollos que avanzan en el norte de Barranquilla figura Veronna, un proyecto de Constructora Colpatria que contempla 528 apartamentos distribuidos en seis torres de 11 pisos, cuya ejecución está prevista en tres etapas.
El complejo ocupará cerca de 65.000 metros cuadrados construidos e incluirá un edificio independiente de estacionamientos de seis niveles, dos edificios comunales y aproximadamente 1.600 metros cuadrados destinados a espacios sociales y de uso compartido.
La oferta contempla cuatro tipos de apartamentos, con balcones y diseños que buscan favorecer la ventilación cruzada y el aprovechamiento de la luz natural, características relacionadas con las condiciones climáticas del Caribe.
Claudia Liliana Rendón, gerente comercial de Constructora Colpatria para Colombia y México, señaló que el crecimiento del mercado No VIS ha sido determinante para ampliar la oferta de la compañía en Barranquilla.
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