[매경부동산 단신] 왕십리역세권 호스텔·게스트하우스 적합 건물 매각

성동구 왕십리역세권에 위치한 대지 53㎡, 연면적 95.36㎡인 지하 1층, 지상 2층 건물이 급매가 14억원이다. 전 층 근린생활시설로 용도변경이 가능하며 호스텔이나 게스트하우스, 에어비앤비 등 내·외국인 관광객 대상 숙박시설이나 단기 임대사업용으로 적합하다.

또한 상왕십리역(2호선)과 왕십리역(2·5호선/수인분당선/경의중앙선), GTX-C노선(예정)이 지나는 핵심 교통 요충지로써 희소성이 있는 매물이다.

특히 강남이나 종로, 광화문 등으로 이동이 편리해 직장인 등 임차수요도 풍부하며 즉시 입주할 수 있다. 010-9775-7200 성동구 미스터홈즈공인 이혜원 등록번호 11200-2021-00036

※.용도지역 : 제2종 일반주거지역 / 주용도 : 근린생활시설·주택 / 사용승인일 : 1983.12.31 / 주차 3대 / 남동향(주출입구) / 관리비(사용분실비)

테헤란로 지하철 역 앞 랜드마크 신축 용지

▶ 대지 1010㎡ 急매각가 350억원

▶ 지하 3층~지상 7층 대형 메디컬

▶ 근생·사옥·오피스텔 빌딩 최적

서울시 서초구 테헤란 대로변에 위치한 근린상업용 신축 빌딩용 대지 1100㎡가 급매가 350억원에 매물로 나왔다. 지하 3층, 지상 7층 대형 병의원이나 전문 메디컬, 신축 사옥, 근생 빌딩으로 적합하다.

현재, 지하 3층, 지상 7층으로 건축 설계 입안 중으로 신축 후 임대 시 약 7%대(추산)이상의 임대수익률이 예상된다. 또한 유동인구가 풍부한 역세권 랜드마크 입지로 주변 개발호재가 풍부하며 강남 핵심지역의 급매물이다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306

서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306 소재지 : 서울 서초구 / 용도지역 : 제3종 일반주거지역 / 주용도 : 근린생활시설·업무시설

하남시청역 대로변 투자·수익용 빌딩 매각

▶ 3호선 연장선 오금역~하남시청역 예정

▶ 하남대로 준주거지역 횡단보도 앞

▶ 자동차전시장+병원+신한+LG 등

경기도 하남시 덕풍동에 위치한 대지 854㎡, 연면적 2676㎡인 지하 1층~지상 5층 건물이 매각가 155억원이다. 보증금 9억6500만원, 월 3868만원(관리비별도)에 자동차전시장과 병의원, 신한금융사, LG유플러스 등 우량 대기업이 장기 임차 중이며 건물 옥상에 중계기(SK·KT·LG 등) 임대료 연 1160만원의 별도수익이 있다.

특히 3호선 연장선(오금역~하남시청역)이 개통예정으로 향후 가치상승도 기대돼 투자용으로도 적합하다. 010-8992-7747 송파구 로얄단지내공인 박종규 등록번호 11710-2023-00094

※.용도지역 : 준주거지역 / 주용도 : 제1종 근린생활시설 / 사용승인일 : 1997.10.30 / 옥외자주식 주차 4대 이상 / 승강기 1대 / 남서향(주출입구) / 관리비(사용분실비)

경기대 정문 앞 대형 ‘투썸플레이스’ 상업시설 매각

▶ 경기 경찰청·광교테크노밸리 인접

▶ 1층 스트리트형 주출입구 코너

▶ 연무시장·연암공원·광교산 입구

▶ 보 1억·월 650만/분할매매 가능

경기 수원시 연무동에 위치한 ‘서광교 한라비발디 레이크포레’ 아파트 1층 전용면적 273㎡인 주 출입구 코너 점포(4개 호)가 16억원이다. 보증금 1억원, 월 650만원에 유명 커피전문점으로 장기 임대됐으며 분할매매도 가능하다.

상가 전면에는 넓은 공개공지가 있는 스트리트형 상가로 단지 지하 1층 공영 주차장과 자연스럽게 연결돼, 접근성과 홍보효과가 우수하다.

단지 내 고정 배후수요뿐 아니라 외부로부터 이곳을 찾는 유동인구도 풍부하다. 특히 경기대와 경기경찰청, 광교테크노밸리 등과도 인접해 있으며 연무시장과 광교산, 연암공원을 찾는 관광객 및 나들이 수요도 꾸준히 늘고 있어 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. (031)372-5222 서광교 한라비발디 레이크포레