강서구 마곡동 벽산 59.98㎡ 9억 2천만원… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

2026년 9월 29일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 강서구 마곡동 벽산 전용 59.98㎡가 9억 2천만원에 거래되며 최근 3년 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	1999년 6월	세대수	479세대
규모	8동	주차	지상 77대·지하 464대
난방	개별난방	시공사	벽산건설

이번 거래는 2026년 9월 23일 계약된 13층 매물로, 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 6월 9일 8억 7,500만 원이었다.

마곡벽산은 1999년 6월 준공된 8개동 479세대 규모 단지로, 벽산건설이 시공했다. 최고 17층 높이로 개별난방 방식을 채택했으며, 주차는 지상 77대와 지하 464대 총 541대를 확보해 가구당 약 1.1대 수준이다.

K-APT 등록 정보 기준 9호선 양천향교역까지 도보 10~15분 이내 거리에 위치해 있다.

2026년 4월 24일 매일경제 기사에 따르면, 2026년 1~3월 서울에서 생애최초 아파트 매수자 비중이 가장 높은 곳은 강서구였으며, 특히 강서구 매수자 10명 중 6명은 30대였다. 당시 보도 기준 강서구는 2026년 들어 서울 자치구 중 아파트 가격 상승률이 가장 높은 축에 속했다. 같은 기사는 2026년 3월 7일부터 4월 5일까지 서울 아파트 역대 최고가 거래 중 강서구가 142건으로 25개 자치구 가운데 가장 많았으며, 이 중 89%인 126건의 매매가격이 15억원 이하였다고 전했다.

2024년 1월 16일 매일경제 기사에 따르면, 강서구 가양동 CJ공장 부지 개발이 2024년 1월 건축허가를 받았다. 이 사업은 10만㎡ 부지에 업무·상업·지식산업센터 등 복합시설을 조성하는 총 사업비 4조원 규모 프로젝트로, 2024년 보도 당시 지하철 9호선 양천향교역 도보 2~3분 거리 초역세권에 위치한 서울 서부 지역 대규모 개발 사업으로 주목받았다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.