新北新竹房市交易熱區聯手出招！預售屋違規跨縣市也要查

看準科技產業帶動人口移動與住宅需求，三地地政單位近日簽署合作備忘錄，未來將建立「竹竹新北不動產交易聯防網」。(圖/資料照，新北市政府提供)

新北市、新竹縣市房市交易將建立跨區聯防機制！看準科技產業帶動人口移動與住宅需求，三地地政單位近日簽署合作備忘錄，未來將建立「竹竹新北不動產交易聯防網」，針對預售屋銷售申報、建商及代銷違規等案件進行雙向通報，若發現業者跨縣市違規，合作縣市也將同步列管，必要時更可聯合稽查，避免業者利用行政區域不同形成管理漏洞。

新北市地政局副局長徐鳳儀表示，新北市、新竹縣及新竹市都是房產交易熱區，跨縣市就業、就學也帶動住宅交易需求，尤其三地產業發展條件佳，科技業持續擴張，住宅市場交易管理更需要跨區域合作，此次由新北與新竹縣延續既有合作，進一步邀請新竹市加入，讓三地不動產交易管理網絡更加完整。

在預售屋管理方面，未來三地將建立雙向通報機制，若發現建商或代銷業者在銷售前未依規定完成申報備查，除了要求業者依法補辦，也會同步通知合作縣市列管，避免同一業者在不同縣市推案，卻因資訊未能即時交換而出現管理落差。

此外，針對跨縣市違規案件，三地也將建立標準化蒐證及行政程序合作方式，若遇到跨區域大型預售屋推案、不動產服務業者，或具有持續性、惡意違規情形的業者，可依實際案件共同發動專案稽查，從單一縣市管理擴大為跨區聯防。

除了預售屋交易管理，三地此次也將合作延伸至智慧地政服務，針對各自建置的GIS地理資訊圖臺交換資料應用經驗，並分享AI智慧服務導入成果，未來透過圖資整合與技術交流，持續優化不動產資訊查詢功能，讓民眾取得土地及房產相關資訊更加便利。