Kupujemy już nie tylko metry. Ten projekt w Poznaniu ma pokazać, czego dziś szukają nabywcy

• Ponad 70 proc. nowych mieszkań dostępnych obecnie w Poznaniu to lokale dwu— i trzypokojowe. To właśnie ten segment najmocniej odpowiada potrzebom singli, par i osób kupujących pierwsze mieszkanie
• Panoramiqa 2, realizowana przez BPI Real Estate Poland, powstaje przy ul. Wagrowskiej na poznańskich Ratajach. W projekcie zaplanowano ok. 159 mieszkań, a każdy lokal będzie miał balkon, loggię lub prywatny ogródek
• Mieszkańcy mają korzystać m.in. z przestrzeni coworkingowej i inteligentnego systemu dostępu obsługiwanego z aplikacji. Projekt przewiduje też rozwiązania ułatwiające odbiór przesyłek czy korzystanie z roweru
• Budowa inwestycji wyprzedza harmonogram. Płyta fundamentowa została ukończona miesiąc wcześniej niż zakładano, a drugi etap rozwija rozwiązania znane z gotowej już pierwszej części osiedla

Poznań znalazł się w ścisłej czołówce najnowszego rankingu najlepszych miast do życia przygotowanego przez Business Insider. Stolica Wielkopolski zajęła czwarte miejsce wśród badanych miast. Mocnym punktem miasta pozostaje rynek pracy. Według danych GUS wykorzystanych w zestawieniu stopa bezrobocia w czerwcu wynosiła zaledwie 1,6 proc.

Duży wybór jest również na rynku pierwotnym. Z danych RynekPierwotny.pl, aktualnych na 10 września 2026 r., wynika, że w Poznaniu dostępne były 4602 nowe mieszkania w 64 inwestycjach. Największą część oferty stanowiły lokale dwu— i trzypokojowe, które łącznie odpowiadały za ponad 70 proc. rynku. To segment szczególnie istotny dla singli, par i osób kupujących pierwsze mieszkanie.

Czytaj nas częściej w Google

Dodaj w Google

BPI Real Estate Poland

Kupujący oczekują, że również samo osiedle będzie ułatwiało im codzienne sprawy

Dobry adres nie musi leżeć w ścisłym centrum

Lokalizacja jest dziś oceniana szerzej niż tylko przez liczbę kilometrów do centrum. Znaczenie ma sprawna komunikacja i to, czy codzienne sprawy można załatwić blisko domu.

Na tym tle Rataje w Poznaniu mają przewagę dzielnicy, która nie czeka dopiero na miejską infrastrukturę. Panoramiqa 2, realizowana przez BPI Real Estate Poland, powstaje przy ul. Wagrowskiej, niedaleko skrzyżowania Hetmańskiej i Unii Lubelskiej. Najbliższy przystanek znajduje się około 200 metrów od inwestycji, a w sąsiedztwie działa pętla tramwajowa. Z tej części miasta można wygodnie ruszyć w stronę centrum czy Politechniki Poznańskiej.

Sama Politechnika znajduje się około 4 km od osiedla. Do centrum jest około 5 km, a do Posnanii 3 km. W drugą stronę można skierować się ku terenom rekreacyjnym. Wartostrada jest oddalona o około 1,5 km, a okolice Malty o około 5 km.

BPI Real Estate Poland

Oto czego szukają młodzi kupujący na rynku pierwotnym

Telefon zastąpi pęk kluczy, a praca może wyjść z salonu

Dobra komunikacja z miastem to jedno. Drugim ważnym elementem projektu są rozwiązania, które mają usprawnić codzienne funkcjonowanie już na terenie samego osiedla.

W Panoramiqa 2 przewidziano inteligentny system dostępu obsługiwany z poziomu aplikacji mieszkańca. Ma umożliwiać otwieranie bram i drzwi wejściowych, obsługę wjazdu na teren osiedla oraz przywoływanie windy. Z aplikacji będzie można także rezerwować przestrzeń coworkingową. System ma ograniczyć potrzebę korzystania z dodatkowych kluczy i pilotów oraz połączyć kilka podstawowych funkcji w jednym miejscu.

To podejście widać też w sposobie projektowania mieszkań. Mają one odpowiadać na realne zmiany w stylu życia mieszkańców, a jedną z najważniejszych jest dziś praca hybrydowa. W mniejszych lokalach wydzielenie osobnego gabinetu często nie jest możliwe, dlatego miejsce do pracy trzeba organizować w salonie, sypialni albo przy stole w części dziennej. W efekcie przestrzeń prywatna i zawodowa zaczynają się ze sobą mieszać.

W projekcie Panoramiqa 2 zaplanowano strefę coworkingową o powierzchni blisko 30 mkw. Ma być dostępna dla mieszkańców inwestycji i stanowić alternatywę dla pracy bezpośrednio z mieszkania. Rezerwacja przestrzeni będzie możliwa za pośrednictwem aplikacji mieszkańca.

BPI Real Estate Poland

Ponad 70 proc. nowych mieszkań dostępnych obecnie w Poznaniu to lokale dwu- i trzypokojowe.

Paczka przyjdzie, nawet gdy nikogo nie będzie

Rosnąca popularność zakupów internetowych sprawia, że coraz większe znaczenie ma możliwość odebrania przesyłki bez konieczności dopasowywania dnia do godziny przyjazdu kuriera. W Panoramiqa 2 przewidziano rozwiązania pozwalające na bezpieczne przechowywanie paczek do momentu powrotu mieszkańca.

Ma to ułatwić codzienne funkcjonowanie osobom, które większość dnia spędzają poza domem albo pracują w zmiennym trybie. Odbiór przesyłki nie będzie wymagał obecności w mieszkaniu ani umawiania dodatkowej dostawy.

W projekcie przewidziano również rozwiązania związane z bezpieczeństwem i komunikacją z administracją. W mieszkaniach znajdą się wideodomofony umożliwiające bezpośredni kontakt z ochroną. Przy windach mają pojawić się ekrany informacyjne, na których będą publikowane bieżące komunikaty dotyczące funkcjonowania budynku i części wspólnych.

Rower trzeba czasem umyć, a nie tylko zaparkować

W nowych inwestycjach rowerownia stała się niemal standardem. Jeśli jednak dwa kółka mają rzeczywiście służyć do codziennych przejazdów po mieście, samo miejsce do przechowywania nie wystarcza.

W Panoramiqa 2 infrastruktura ma obejmować również myjkę rowerową oraz stanowisko pozwalające wykonać podstawowe naprawy. W połączeniu z położoną około 1,5 km dalej Wartostradą daje to zaplecze dla osób, które z roweru korzystają regularnie, a nie wyłącznie rekreacyjnie.

Dla kierowców przewidziano parking podziemny i miejsca naziemne. Wjazdy do hali garażowej mają być podgrzewane, a projekt obejmuje również infrastrukturę do ładowania samochodów elektrycznych.

BPI Real Estate Poland

W Panoramiqa 2 będzie można skorzystać ze współpracy z firmą Gotowe Mieszkanie

Część technologii najlepiej działa wtedy, gdy jej nie widać

Projekt przewiduje wykorzystanie fotowoltaiki. Zgodnie z informacjami przekazanymi przez dewelopera system będzie połączony z magazynowaniem energii. Zaplanowano również retencję deszczówki, która będzie mogła zostać wykorzystana przy utrzymaniu zieleni. Białe dachy mają z kolei ograniczać nagrzewanie budynków w cieplejszych miesiącach.

Każde mieszkanie otrzyma balkon, loggię albo ogródek. Między budynkami pojawi się zieleń, a na dachu powstanie taras ze strefą relaksu i widokiem na Poznań.

Pierwsze mieszkanie trzeba jeszcze urządzić

Odbiór kluczy rzadko oznacza koniec wydatków i obowiązków. Zwłaszcza osoby kupujące pierwsze mieszkanie często po raz pierwszy muszą wybrać materiały, znaleźć wykonawców i później koordynować ich pracę.

W Panoramiqa 2 będzie można skorzystać ze współpracy z firmą Gotowe Mieszkanie. Usługa obejmuje przygotowanie projektu wnętrza oraz możliwość kompleksowego przeprowadzenia prac wykończeniowych. Dla części nabywców może to oznaczać krótszą drogę od odbioru lokalu do przeprowadzki i mniej czasu poświęconego na samodzielne prowadzenie prac.

Panoramiqa 2 rośnie. I robi to szybciej od planu

Budowa Panoramiqa 2 postępuje szybciej, niż pierwotnie zakładano. Latem BPI Real Estate Poland, deweloper realizujący ten projekt, poinformował o zakończeniu płyty fundamentowej miesiąc przed planowanym terminem. W inwestycji powstaje około 160 mieszkań, od kompaktowych lokali po mieszkania czteropokojowe. BPI Real Estate Poland planuje zakończenie realizacji w trzecim kwartale 2027 r.

Pierwszy etap Panoramiqa został już ukończony. Dzięki temu osoby zainteresowane kolejną częścią projektu mogą zobaczyć na miejscu standard wcześniejszej realizacji oraz sposób zagospodarowania przestrzeni wspólnych.