“부산 대연동 정비사업 아파트 잇단 상승 거래”…두산건설, ‘두산위브더제니스 대연’ 공급

부산 대연동 일대 정비사업 단지들이 남구 주택시장의 신흥주거지로 부상하고 있다.

노후 주택 밀집 지역이 브랜드 타운으로 탈바꿈하는 가운데, 신축 아파트를 중심으로 가격 상승세가 나타나면서 뒤이어 시세를 견인할 후속 단지에도 시장의 이목이 쏠리고 있다.

16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 부산 남구 대연동 ‘더 비치 푸르지오 써밋’ 전용 84㎡는 지난 7월 15억8500만원에 매매거래됐다. 지난해 12월 거래가격(14억4000만원)보다 1억4500만원이 오른 금액이다. 해당 단지는 대연4구역 주택재건축정비사업을 통해 공급됐다.

또한 대연3구역 주택재건축정비사업을 통해 조성된 ‘한화포레나 부산대연’ 전용 59㎡ 분양권도 지난 7월 8억원에 손바뀜했다. 동일 면적 입주권이 올해 1월 7억원에 거래된 점을 고려하면 1억원 상승했다.

업계에서는 남구의 우수한 입지적 이점과 대규모 정비사업에 따른 시너지 효과에 주목하고 있다. 리얼투데이 관계자는 “남구는 부산도시철도 2호선이 관통해 교통 편의성이 우수하고, 원도심인 부산역 일대와 주거 선호도가 높은 해운대·수영구를 잇는 연결축”이라며 “북항 재개발과 문현동 부산국제금융센터(BIFC) 접근성이 양호해 일대 정비사업 완료 시 신흥 주거지로 부상할 것으로 보인다”고 말했다.

신규 공급도 이어지고 있다. 두산건설은 대연동 동성하이타운 가로주택정비사업을 통해 ‘두산위브더제니스 대연’을 공급 중이다. 대연동 일대 정비사업장에서도 보기 드문 평지와 역세권 입주를 갖췄다.

입주민은 부산도시철도 2호선 못골역과 대연역을 걸어서 이용할 수 있다. 또 수영로와 유엔평화로를 통해 부산 도심으로 빠르게 이동할 수 있고 남구청과 못골시장, 상업시설, 의료시설, 우룡산공원, UN조각공원 등 각종 생활편의시설과 녹지공간도 가깝다. 대연초·중과 예문여고, 남천동 학원가, 남구도서관, 부경대, 경성대 등 교육시설도 지근거리에 있다.

한편, 이 단지는 지하 5층~지상 최고 42층, 2개동 총 258가구 규모로 조성된다. 입주는 2030년 8월 예정이다. 두산건설의 하이엔드 주거 브랜드인 ‘위브더제니스’가 적용되며, 커튼월룩 외관 디자인을 비롯해 스마트홈 시스템, 첨단 안전 설비 등 특화 설계·설비가 도입된다.