你家車位正被默默加稅？以為買房辦過就好...這魔鬼細節讓優惠全泡湯

民眾購買房屋後若再取得車位，應留意土地持分是否有所增加，以及新增持分是否已提出自用住宅用地申請，以免誤以為原本房屋土地已適用優惠稅率，車位土地持分也會自動享有相同優惠。（資料照）

不少民眾以為，房屋坐落土地既然已適用自用住宅用地優惠稅率，日後購買同棟大樓停車位，新增的土地持分也會一併享有優惠，但實際上並非如此。高雄市稅捐稽徵處提醒，房屋與停車位新增的土地持分屬不同申請事項，車位土地持分不會自動適用自用住宅用地優惠稅率。

高雄市稅捐稽徵處表示，近期接獲民眾詢問，原本居住的大樓房屋所坐落土地，已按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，但隔年才購買同棟大樓停車位供自己停車，卻發現新增的土地持分面積並未一併適用優惠稅率。

稅捐處說明，民眾原先房屋坐落土地雖已符合自用住宅用地規定，但日後購買停車位所增加的土地持分，並不會因為原有土地已適用優惠稅率，就自動納入適用範圍。

因此，若民眾購買同棟大樓停車位，並將停車位供自己使用，新增的土地持分仍須另外提出自用住宅用地申請，經稅捐稽徵機關審核符合相關規定後，才能併計適用地價稅優惠稅率。

稅捐處提醒，民眾購買房屋後若再取得車位，應留意土地持分是否有所增加，以及新增持分是否已提出自用住宅用地申請，以免誤以為原本房屋土地已適用優惠稅率，車位土地持分也會自動享有相同優惠。