강서구 방화5단지 전용 33.18㎡ 5억 5천만원 거래… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

2026년 9월 23일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 강서구 방화동 방화5단지 전용 33.18㎡가 5억 5천만원에 거래되며 최근 3년 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	1994년 8월	세대수	1,372세대
규모	6동	주차	지상 378대·지하 184대
난방	지역난방	시공사	도시개발공사

서울 강서구 방화동 방화5단지에서 2026년 9월 12일 계약된 전용 33.18㎡ 11층 매물이 5억 5,000만 원에 거래됐다. 이 거래는 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 8월 22일 5억 3,000만 원이었다.

방화5단지는 1994년 8월 준공된 1,372세대 규모 단지로, 도시개발공사가 시공했다. 6개동으로 구성됐으며 최고 13층 높이다. 지역난방 방식이며 위탁관리로 운영된다. 주차는 지상 378대, 지하 184대로 총 562대를 확보하고 있다.

K-APT 등록 정보 기준 지하철 5호선 방화역까지 도보 5분 이내 거리에 위치해 있다.

2026년 4월 24일 매일경제 기사에 따르면, 2026년 1~3월 서울에서 생애최초 아파트 매수자 비중이 가장 높은 곳은 강서구(1,365명)였으며, 이 중 58.4%가 30대(798명)였다. 같은 기사는 2026년 3월 7일부터 4월 5일까지 서울 아파트 역대 최고가 거래 총 1,496건 중 강서구가 142건으로 25개 자치구 가운데 가장 많은 신고가 거래를 기록했다고 전했다. 당시 보도에서는 강서구 신고가 거래 중 89%인 126건의 매매가격이 15억원 이하 중소형 아파트였다고 분석했다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.