政府張貼收回土地公告以推行土瓜灣兩個市區重建項目

地政總署表示，根據《收回土地條例》張貼收回土地公告，推行兩個市區重建項目，涉及地塊包括土瓜灣明倫街/馬頭角道，面積大約11430平方米，以及土瓜灣道/馬頭角道，面積約8759平方米。

兩個項目已納入市區重建局2022至23年度業務計劃，將有助改善區內整體居住環境，地盤將重建作住宅用途，並附有零售或商業設施及附屬停車設施。項目亦會提供一個地面露天海濱廣場、一條靠近海旁的海濱長廊，以及政府、機構或社區設施。

政府將收回項目地盤範圍內合共934項物業權益，受影響的權益將於收回土地公告張貼當日起計3個月屆滿時，即12月18日復歸政府所有。

發言人指出，合資格的住宅物業業主除可獲得法定補償外，在適用情況下，亦會獲發特惠自置居所津貼或額外津貼；合資格的住宅租戶可獲安置安排或獲發特惠津貼；合資格的商用物業使用者，包括業主及租戶可選擇領取特惠津貼，取代因相關損失而申索法定補償的權利。

所有工業物業的合資格業主，可獲發適用的法定補償，合資格使用者則可獲發特惠津貼，作為根據《收回土地條例》獲發法定補償的替代方案。

如根據《收回土地條例》提出的法定申索未能達成協議，受影響的業主及租戶可向土地審裁處申請裁決，申索人因提出申索而合理招致的專業費用，或會獲政府發還。