BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Oluşturma Tarihi:12.11.2026 - 00:00 | Son Güncellenme: 12.11.2026 - 00:00

Örnek No:55*

T.C.
BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/550 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/550 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu kaydı : Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yenikaraman Mah., 746 Ada, 2 Parsel nolu 149,00 m² yüzölçümlü “Bahçeli Kargir Üç Katlı Ev” vasfındaki taşınmazın satışa konu hissesi Tam olup, aşağıdaki bilgiler 22/05/2025 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır.Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz Yenikaraman Mah., 2.İhsaniye Cad., No:49, Osmangazi/BURSA adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazda borçlunun 1/1 hissesinin bulunduğu anlaşılmış olup 1/1000 Ölçekli Plan gereği Arsa vasfı ile değerlendirilecek parselin üzerinde borçlunun hissesinin yer aldığı bir adet kargir bina bulunmakta olduğu anlaşılmıştır. Parselin giriş kısmında üç katlı kargir yapı bulunmaktadır. Yapının zemin, 1., 2. ve çatı kat alanı yaklaşık 115,00'er m² olmak üzere toplam inşaat alanı (4x115,00)= 460,00 m²’dir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları bir kısmı seramik kaplı, bir kısmı çelik konstrüksiyon döner merdivenli, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı olup eğimli çatının üzeri saç panel kaplıdır. Binada doğalgaz tesisatı mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Keşif günü borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda taşınmazın tadilatının devam ettiği gözlemlenmiştir. Binanın ön kısmı kuzey yönünde 2.İhsaniye Caddesine cephelidir. Binada fiiliyatta tadilatın devam ettiği, tatlı imalathanesi olarak kullanılacağı, halihazırda zemin ve çatı katının depo; 1. ve 2. Katın imalathane olarak tadilatına devam edildiği gözlemlenmiştir. İmalathane kısımlarının zemini ve duvarları seramik kaplı olup tavanında spot aydınlatmaları bulunmaktadır. Oda kapıları genellikle pvc doğramalı ve camlı olan taşınmazın pencereleri antrasit renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta pazlanmaz tezgahları bulunan taşınmazın ıslak hacimlerin (wc) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Depo olarak kullanılan kısımlarda tadilatın devam ettiği, bir takım duvar, oda, kapı, zemin kaplama, sıva ve boya vb. imalatların bulunduğu gözlemlenmiştir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 3-4 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 2.İhsaniye Caddesine cepheli olup Sanayi Caddesi/Karaman-Hürriyet Metro İstasyonuna 200 m, Mudanya Kavşağına 600 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 6,80 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Bu yazılanlar özet bilgilerdir.
Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.
Kıymeti : 7.620.940,00 TL KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.