新北首創租屋寵物飼養參考約款 防毛孩遭飼主留置棄養

新北市近期首創「住宅租賃寵物飼養參考約款」，將飼主於房屋租賃到期，或是遭遇突發意外時，所飼養寵物的帶離及照護責任等事項，納入正式租賃條約中，盼藉此降低寵物遭留置、棄養風險。新北動保處表示，若房東知悉租客寵物受困在租屋處，卻仍消極不予協助，最高可開罰7萬5000元。

新北市動保處近期推動「住宅租賃寵物飼養參考約款」，首度將寵物飼養條款納入租賃契約，內容包含租約終止後，動物帶離及後續照護等相關規範，讓房東與房客可透過事先約定方式，載明若發生租客失聯、住院或入獄等突發情況時，租客所飼養寵物的處理方式，以降低動物遭留置、棄養風險。

新北市府指出，租期屆滿或契約終止後，房客應將飼養動物一併帶離，不得任意留置或遺棄；若租客經通知帶離動物仍逾期未處理者，房東可在符合《動物保護法》及相關法令前提下，委託適當機構暫時照護，同時依雙方事前約定處理餵養等相關事項，並可憑單據向房客請求支付相關費用。如涉及認養，則應確認動物所有權及取得相關授權後才可辦理。

新北市動保處也表示，依《動物保護自治條例》第12條之規定，如果房東或房屋管理人在租賃處內，發現有動物受困、受虐或受傷情形，有義務協助動物脫困、收容或提供必要醫療；如果知悉相關情況，卻仍消極不予協助，經認定違反相關規定者，依法最高可罰鍰7萬5000元。

根據新北市動保處統計，從2025年至今，已受理約20件租客將寵物留置於租屋處通報案件。動保處呼籲，租賃雙方將寵物照護責任寫清楚，才能在突發狀況發生時即時處理，避免寵物因租屋問題成為無辜受害者；有相關需求民眾，可至新北市政府動物保護防疫處官網查詢、下載參考約款。