은평구 불광동 북한산힐스테이트1차 59.817㎡ 10억 1500만원… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

2026년 10월 23일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 은평구 불광동 북한산힐스테이트1차아파트 전용 59.817㎡가 10억 1,500만 원에 거래되며 해당 단지·면적 기준 최근 3년 내 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	2009년 7월	세대수	603세대
규모	11동	주차	총 680대
난방	개별난방	시공사	현대건설

이번 거래는 2026년 10월 8일 계약됐으며 5층에서 이뤄졌다. 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 8월 14일 9억 8,000만 원이었다.

북한산힐스테이트1차아파트는 2009년 7월 준공된 603세대 규모의 단지로 현대건설이 시공했다. 11개 동으로 구성됐으며 최고 12층 높이다. K-APT 등록 정보 기준 3호선·6호선 불광역까지 도보 10~15분 이내 거리에 위치해 있다.

2024년 7월 5일 매일경제 기사에 따르면, 은평구는 8억원대 국민 평형(전용 84㎡) 아파트가 많아 9억원 이하에 적용되는 신생아 특례대출을 받을 수 있다는 점이 매력적이며, 교통 여건이 나쁘지 않은 데다 정비사업이 속속 진행되면서 실수요가 몰려들 가능성이 높다고 전했다. 2026년 8월 28일 매일경제 기사에서는 2026년 7월 서울 아파트 등 집합건물을 생애 최초로 매수한 건수가 7547건으로 2021년 11월 이후 가장 많은 수준이며, 자치구별로 은평구 생애 최초 매수 비중이 11.1%로 서울에서 가장 높았다고 보도했다. 같은 기사는 은평구 아파트 신고가 거래 비중이 2026년 4월 18.1%에서 5월 21.1%, 6월 24.5%, 7월 28.7%로 증가하고 있으며, 수색·증산뉴타운 등 재개발 영향으로 신축 아파트가 늘어나고 상대적으로 저렴한 집값 등으로 20~30대 은평구 아파트 매수 비중이 증가한 것으로 분석했다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.