Mizuho relève la note de Rexford Industrial en raison d’une décote de valorisation

Investing.com - Mizuho a relevé la note de Rexford Industrial Realty () à Surperformance contre Neutre mardi, et a rehaussé son objectif de cours à 41,00$ contre 38,00$.

La firme a noté que l’action Rexford Industrial a surperformé son sous-groupe de 14 points de pourcentage au cours des trois derniers mois, mais se négocie toujours avec une décote de 6x par rapport à ses pairs. L’action se négocie actuellement à 37,51$, en hausse de près de 2% sur la semaine écoulée et de 11% sur six mois. La société offre un rendement du dividende de 4,64% et a augmenté son dividende pendant 13 années consécutives, selon les données d’InvestingPro, qui suit plus de 1.400 actions américaines avec des indicateurs complets.

Mizuho a cité plusieurs facteurs macroéconomiques et propres à la société pour justifier ce relèvement de note, notamment les créations d’entreprises à Los Angeles et une absorption nette positive. Le nouvel objectif de cours offre un potentiel de hausse de 10%, tandis que les estimations de FFO (fonds provenant des opérations) de la firme pour 2026-2027 restent inchangées.

La firme a indiqué qu’elle reste concentrée sur le volume et la tarification des cessions, notamment sur la question de savoir si les capitaux institutionnels deviendront plus actifs à la suite de la vente stratégique récemment conclue par la société. La direction s’attend à ce que les écarts de location restent sous pression.

Mizuho a indiqué que les investisseurs rechercheront une plus grande clarté sur la manière dont le recyclage des actifs, les livraisons de développement et les économies de coûts peuvent entraîner une inflexion du FFO en 2027. La firme anticipe que la croissance du NOI (revenu net d’exploitation) à périmètre constant est probablement conservatrice et pourrait être revue à la hausse, avec une valeur de marché attendue en légère baisse. Les résultats étant prévus dans seulement 9 jours, les investisseurs obtiendront de nouvelles informations sur le portefeuille industriel de 8,67 milliards$ de la société. Pour une analyse plus approfondie, InvestingPro propose un rapport de recherche Pro complet sur REXR.

Dans d’autres développements récents, Rexford Industrial Realty a été activement impliquée dans des cessions d’actifs importantes, avec une vente de portefeuille de 1,2 milliard$ récemment annoncée et dont la clôture est attendue prochainement. Cette transaction s’inscrit dans une stratégie plus large visant à céder 2 milliards$ d’actifs, dont 1,5 milliard$ ont déjà été réalisés. Cantor Fitzgerald a maintenu sa note Surpondérer sur Rexford Industrial, ajustant son modèle de résultats pour tenir compte de ces récentes activités de cession, et a relevé son objectif de cours à 45,00$. De même, Scotiabank a relevé son objectif de cours à 40,00$, citant l’accord définitif de vente d’un portefeuille industriel à une filiale d’EQT Real Estate.

Raymond James a relevé la note de Rexford Industrial à Performance de marché contre Sous-performance, soulignant l’importance de la vente du portefeuille de 1,2 milliard$ dans sa décision. En revanche, Jefferies a abaissé la note du titre à Conserver contre Acheter, exprimant des inquiétudes concernant les renouvellements de baux, malgré une révision à la hausse de son estimation des fonds provenant des opérations par action pour l’exercice 2026. La firme soutient la direction de Rexford dans l’accélération du recyclage du portefeuille via des cessions d’actifs et des rachats d’actions. Ces développements récents reflètent l’orientation stratégique de Rexford Industrial sur les cessions d’actifs et la gestion de portefeuille.

Cet article a été généré et traduit avec l’aide de l’IA et revu par un rédacteur. Pour plus d’informations, consultez nos T&C.