추석 끝나자마자 분양 ‘큰 장’…가을 성수기, 11월까지 4.9만 가구 쏟아진다

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10월에만 3만66가구 집중
수도권·충청권 중심 물량 포진
정비사업·택지지구 단지 출격

추석 연휴가 끝나는 이달 28일을 기점으로 연말 분양 시장의 향방을 가를 가을 장세가 본격화될 전망이다.

23일 리얼투데이 자료에 따르면 오는 28일부터 11월까지 전국 16개 시·도에서 총 6만5598가구(총가구수 기준)가 공급될 예정이다. 이 가운데 일반분양 물량은 4만8829가구다.

시기별로 보면 9월 말(3317가구)을 거쳐 10월 한 달간 3만66가구가 쏟아진다. 가을 성수기 진입에 맞춰 일정을 조율해 온 사업장들이 10월에 집중된 영향으로 풀이된다. 11월에는 1만5446가구가 계획돼 있다.

권역별로는 수도권과 충청권에 공급이 집중됐다. 경기도는 전체 물량의 35.3%에 달하는 1만7219가구가 예정됐다. 이중 1만3854가구가 10월에 배정됐다.

평택에서는 ‘힐스테이트 고덕엘리스트(A31·A34·A35블록 총 2122가구)’가 분양일정에 돌입한다. 화성 동탄에서는 ‘아크메르 동탄(1808가구)’이 공급을 진행할 예정이다. 인천은 총 5713가구(11.7%)가 공급 예정이다. 부평구 ‘산곡역 자이힐스테이트&하늘채(1289가구)’와 계양구 ‘계양신도시 카이브 유보라(1110가구)’ 등 대단지 공급이 눈에 띈다.

서울에서는 총 6999가구가 공급 예정이다. 다만 대다수가 정비사업사업장으로 일반분양은 2398가구에 그칠 것으로 보인다. 서초구 ‘반포 디에이치 클래스트(일반 1832가구·가칭)’와 서초구 ‘신반포22차 재건축(일반 28가구)’ 등이 대표적이다.

지방권에서는 충남이 총 5113가구(10.5%)로 가장 많은 공급 물량이 분양을 앞두고 있다. 이어 충북 3667가구(7.5%), 경북 3617가구(7.4%), 대전 3167가구(6.5%), 부산 1576가구(3.2%), 전남광주 1387가구(2.8%), 세종 1356가구(2.8%), 대구 1349가구(2.8%) 등지에서 공급이 이어진다.

주요 단지로는 충남 아산시 배방읍 ‘천안아산역 그랑시티 필하우스 1블록(일반 1380가구)’, 충북 청주시 ‘청주 가경 아이파크 7·8단지(1671가구)’, 전남광주 동구 ‘아이파크 무등산 스카이포레(일반 1387가구)’ 등이 있다.

리얼투데이 관계자는 “연휴 직후 밀려 있던 주요 사업장들이 10월에 집중적으로 분양에 나서면서 예비 청약자들의 선택 폭이 넓어졌다”면서도 “지역별 공급 편차가 크고 핵심지 정비사업 단지와 외곽 택지지구 간의 체감 온도차가 상존하는 만큼, 통장 소진 전 자금 계획과 단지별 경쟁력을 면밀히 따져보는 신중한 접근이 이어질 것으로 보인다”고 말했다.

현대건설

000720 KOSPI

125,900 ▼ 4.11%

현대건설의 브랜드 아파트 힐스테이트 고덕엘리스트가 평택에서 2122가구 분양을 시작합니다.
가을 성수기를 맞아 수도권 중심의 대규모 물량 공급이 본격적으로 추진되고 있습니다.
업계에서는 풍부한 분양 물량이 주택 사업 부문의 수익성 개선으로 이어질지 주목하고 있습니다.

GS건설

006360 KOSPI

36,150 ▼ 3.47%

산곡역 자이힐스테이트&하늘채 공급이 예고되며 GS건설의 자이 브랜드가 1289가구 단지에 포함됐습니다.
GS건설은 현대건설·코오롱글로벌과 이 재개발 단지를 공동 시공합니다.
업계에서는 수도권 정비사업 물량 확대가 하반기 분양 실적 개선의 긍정적 요인으로 작용할 것으로 보고 있습니다.

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추석 연휴가 끝나는 28일부터 전국 16개 시·도에서 총 6만5598가구가 공급될 예정이며, 이 중 일반분양 물량은 4만8829가구에 달한다.

10월에는 3만66가구가 집중 분양되며, 서울에서는 총 6999가구가 공급될 계획이나, 일반분양 물량은 2398가구에 그칠 것으로 보인다.