Première pelletée de terre pour la première tour du Quartier Molson

La construction de la première tour du Quartier Molson, qui comportera 27 étages, a été lancée mercredi. Le projet qui s’étend sur 6 millions de pieds carrés en bordure du fleuve prévoit la construction de 5000 logements, dont un total de 1000 logements dits « hors marché ». Le nombre de logements sociaux demeure cependant inconnu.

Les promoteurs Montoni et le Fonds immobilier de solidarité FTQ ont donné mercredi le coup d’envoi à la première phase du projet en présence de la mairesse de Montréal, Soraya Martinez Ferrada.

Baptisé « Chapitre », le premier bâtiment à être construit bordera le fleuve, entre les rues de la Commune, Montcalm et Atateken. Il comptera 383 logements locatifs. Les promoteurs prévoient une épicerie au rez-de-chaussée, mais la bannière reste encore à déterminer.

La livraison de la première tour est prévue pour l’été 2028. L’immeuble offrira 129 cases de stationnement intérieures et 430 espaces pour vélos.

Les promoteurs soutiennent que les occupants de 80 % de ces logements bénéficieront d’une vue sur le fleuve. « Les autres auront une vue sur la montagne », a soutenu l’architecte Jean Pelland, de Sid Lee Architecture.

Cette tour comportera 91 studios, 209 logements d’une chambre, 72 logements de deux chambres et 11 logements de trois chambres. Les studios seront loués à un prix de 1495 $ par mois (chauffage, électricité, climatisation, électroménagers et Internet illimité inclus). Au moment où ces lignes étaient écrites, le prix de location des autres logements n’avait pu être précisé par les promoteurs.

La première phase du Quartier Molson intègre aussi l’îlot des Voltigeurs, la section patrimoniale du site sur lequel se dresse la tour emblématique de l’ancienne brasserie Molson. Ce bâtiment abritera un hôtel d’une quarantaine d’étages.

L’inconnue du nombre de logements sociaux

Tel qu’annoncé en mars dernier, le Quartier Molson inclura à terme 1000 unités hors marché, mais le nombre de logements sociaux n’a pas pu être précisé mercredi.

Les promoteurs ont déjà identifié un îlot, à l’angle des rues Viger et Papineau, pour accueillir des logements hors marché dont le chantier sera lancé en 2027. Un immeuble, à l’ouest de l’îlot des Voltigeurs accueillera le projet de la Société d’habitation et de développement (SHDM) qui prévoit construire 150 logements.

Le nombre de logements sociaux sera appelé à être précisé. « C’est lié au nombre de subventions que Québec va être capable de financer », a indiqué la mairesse Martinez Ferrada. « Avoir 1000 logements hors marché dans un projet de 5000 [logements], c’est le minimum. Pourquoi ne pas regarder avec Montoni comment on pourrait en rajouter d’autres ? […] Il y a différents modèles dans lesquels on pourrait même augmenter le nombre de logements. »

Un terrain a été réservé par les promoteurs pour la construction d’une école. « La décision finale est dans les mains du ministère de l’Éducation », a toutefois précisé la directrice des communications chez Montoni, Frédérick Truchon-Gagnon.