Concejal de Medellín propone frenar expansión de rentas cortas en barrios residenciales: plantea zonas específicas para esta actividad

Medellín podría modificar las zonas en las que se permite el crecimiento de las viviendas turísticas. Una propuesta presentada en medio de la revisión de las normas del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) busca proteger los barrios residenciales y concentrar las nuevas rentas cortas en sectores con mayor actividad comercial y turística.

La iniciativa fue planteada por el concejal Andrés Tobón, del movimiento Creemos, quien sostuvo que el propósito no es acabar con la vivienda turística, sino establecer en qué sectores puede desarrollarse y cuáles deben conservar principalmente su uso residencial.

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De acuerdo con las cifras mencionadas por Tobón, Medellín cuenta con cerca de 9.000 viviendas turísticas registradas y aproximadamente 2.927 se encuentran en zonas de baja mixtura, correspondientes principalmente a barrios residenciales, según informó 'Caracol Radio'.

¿En qué zonas podrían operar las viviendas turísticas?

La propuesta permitiría que las viviendas turísticas que actualmente funcionan en sectores de media mixtura continúen con su actividad. Entretanto, las nuevas unidades de este tipo se concentrarían principalmente en zonas de alta mixtura.

Tobón explicó que la intención es evitar que esta modalidad continúe expandiéndose hacia sectores donde predominan las viviendas familiares. 

"No podemos permitir que en Medellín se siga ampliando el fenómeno de vivienda turística a donde vive la gente de Medellín", afirmó el concejal.

La iniciativa también contempla permitir nuevas viviendas turísticas alrededor de estaciones del sistema Metro, como parte de una estrategia de desarrollo orientado al transporte.

Según Tobón, quienes ya desarrollan esta actividad en sectores de media mixtura podrían continuar para evitar afectaciones a su operación, mientras que el crecimiento futuro se dirigiría hacia las áreas clasificadas como de alta mixtura.

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Convivencia y costos de vivienda, entre los argumentos

El concejal señaló que uno de los motivos para impulsar la propuesta está relacionado con la convivencia en los barrios residenciales. Entre las situaciones mencionadas aparecen el ruido, la rotación permanente de visitantes y el aumento de los costos de vivienda.

"Las zonas residenciales son tremendamente sensibles al vecino", sostuvo Tobón, quien planteó que estos sectores deben conservar condiciones adecuadas para las familias que viven permanentemente en ellos.

Al mismo tiempo, el concejal defendió la continuidad del turismo en Medellín y aseguró que esta actividad representa cerca del 7 % del Producto Interno Bruto de la ciudad. 

Su propuesta, indicó, busca ordenar territorialmente el crecimiento de las rentas turísticas y no impedir su funcionamiento.

La discusión seguirá dentro del proceso de revisión de las normas del POT de Medellín. Allí deberá definirse cómo quedarán establecidos los usos permitidos para viviendas turísticas y rentas cortas en las diferentes zonas de la ciudad.

*Este contenido fue escrito con la asistencia de una inteligencia artificial, basado en información de conocimiento público divulgado a medios de comunicación. Además, contó con la revisión de la periodista y una editora.

JOS GUERRERO

REDACCIÓN ALCANCE DIGITAL

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