El 'calvario' de los vecinos y moradores del barrio Bretaña de Cali por un edificio inclinado y agrietado que amenaza con venirse abajo tras terremoto

Residentes del barrio Bretaña y su Junta de Acción Comunal, en el centro de Cali, advierten sobre el inminente riesgo de colapso de una estructura de cuatro pisos fuertemente dañada por el devastador terremoto del pasado 10 de agosto.

LEA TAMBIÉN

Se trata de la edificación ubicada en la calle 10 con carrera 23C, la cual presenta columnas inclinadas y una fachada inclinada que atemoriza a los vecinos del sector. 

A pesar de la gravedad de la situación, los denunciantes aseguran que peatones y vehículos continúan transitando justo debajo del inmueble de forma regular.

LEA TAMBIÉN

De acuerdo con los vecinos, esta es una edificación de cuatro pisos con locales comerciales en su planta baja y viviendas en los niveles superiores que presenta una condición de vulnerabilidad estructural sumamente crítica. 

Los daños y los riesgos

La edificación se encuentra ubicada en la esquina de la carrera 23C con calle 10, una intersección urbana donde el evidente deterioro de la infraestructura representa un riesgo latente para la comunidad. 

Toda la fachada exterior evidencia fallas severas, manifestadas principalmente a través de grietas diagonales profundas y extensas que nacen desde los vértices de los ventanales, lo cual es un indicador técnico de problemas en los cimientos o de un asentamiento diferencial del terreno.

LEA TAMBIÉN

El daño no se limita a la mampostería superior, ya que en la zona del primer piso es claramente visible el desprendimiento físico de trozos de concreto y material estructural, dejando expuesta la parte interna de la viga o losa superior de los locales comerciales. 

Los vecinos también indicaron que esta pérdida de recubrimiento habría provocado la caída de escombros hacia la acera pública, acumulando polvo y sedimentos sobre el andén. Aunque las persianas metálicas de los negocios de la planta baja permanecen cerradas, sugiriendo que la edificación podría estar desalojada en su base, no se aprecian perímetros de seguridad estrictos que restrinjan el paso peatonal.

Esta falta de aislamiento preventivo agrava el peligro para el espacio público circundante, afirmaron los vecinos de Bretaña y miembros de la JAC de este barrio en la comuna 9 de Cali, una zona que une el centro con el sur de la capital del Valle del Cauca.

LEA TAMBIÉN

Sostuvieron que, a pesar de que observan algunos maletines plásticos de señalización vial de color naranja en las calles aledañas, el tránsito de transeúntes, ciclistas y vehículos particulares continúa con total normalidad justo debajo de la estructura afectada. La proximidad con la que caminan personas, incluso arrastrando cochecitos de niños, expone a los ciudadanos de forma directa ante cualquier eventual desprendimiento de elementos de la fachada o un colapso estructural parcial de la edificación.

LEA TAMBIÉN

La estructura forma parte de las 82 edificaciones que ya cuentan con autorización oficial para su demolición en la capital del Valle. 

Sin embargo, la comunidad afectada reclama que aún no se les ha notificado una fecha concreta para la intervención, mientras los propietarios colindantes temen que el derribo genere daños secundarios en sus propias viviendas. Adicionalmente, el sector enfrenta graves problemas de seguridad y vandalismo, ya que delincuentes ingresan constantemente para saquear contadores, cables y tuberías de la edificación desocupada.

Los afectados también expresaron que no han recibido ayudas de la Alcaldía. 

EL TIEMPO se comunicó con la Secretaría de Gestión del Riesgo del distrito a la espera de una respuesta. 

El balance de la reconstrucción y el estado de las ayudas

A nivel distrital, la Alcaldía de Cali informó que se encuentra ejecutando la fase de atención a la emergencia provocada por el sismo. De las aproximadamente 700 unidades habitacionales prioritarias que sufrieron destrucción total o necesitan ser demolidas, la Administración local reporta que cerca de 400 ya están en camino a una solución definitiva.

LEA TAMBIÉN

No obstante, los damnificados directos exponen un panorama de dificultad económica. Propietarios de apartamentos que quedaron completamente inhabitables denuncian que, a pesar de llevar semanas desalojados, continúan recibiendo facturas de servicios públicos por consumos que no existen. 

LEA TAMBIÉN

Activación de bonos y subsidios de vivienda

Como parte de la estrategia de mitigación, las autoridades desplegaron mecanismos de apoyo financiero bajo la modalidad de cofinanciación para la compra de vivienda nueva o usada de tipo Interés Social (VIS) o Prioritario (VIP). Por un lado, se abrió la preinscripción para 200 bonos de vivienda de la Alcaldía, cada uno por un valor de 50 millones de pesos, destinados exclusivamente a hogares registrados en el censo que perdieron su propiedad por colapso o demolición y que demuestren un cierre financiero. 

LEA TAMBIÉN

Para la asignación de los bonos distritales de 50 millones de pesos administrados por la Alcaldía de Cali, la Secretaría de Vivienda Social y Hábitat ha determinado que no se exige un límite máximo de ingresos familiares mensuales para postularse. A diferencia de los programas tradicionales de interés social que suelen exigir ingresos inferiores a cuatro salarios mínimos, esta medida de emergencia prioriza exclusivamente el estado de vulnerabilidad patrimonial y la pérdida del inmueble por el sismo. El principal filtro financiero se centra, en cambio, en la capacidad demostrada de la familia para cubrir el excedente del costo del nuevo hogar.

LEA TAMBIÉN

Las familias damnificadas deben demostrar que cuentan con un cierre financiero para cubrir la totalidad del valor del nuevo inmueble, ya sea una Vivienda de Interés Social, Prioritaria o No VIS. Este cierre se puede certificar legalmente mediante ahorros propios, la aprobación previa de un crédito hipotecario por parte de una entidad bancaria o sumando un subsidio concurrente del Gobierno Nacional. 

Al respecto, las autoridades confirmaron que este beneficio distrital es totalmente independiente de las ayudas de la Nación, lo que permite a los hogares sumar este dinero a los más de 157 millones de pesos otorgados por el Ministerio de Vivienda. El único requisito de acceso estrictamente obligatorio es estar debidamente inscrito y caracterizado dentro del Registro Único de Damnificados, demostrando la condición de propietario de un inmueble colapsado o con orden de demolición vigente.

LEA TAMBIÉN

De forma concurrente, el Gobierno Nacional, mediante el Ministerio de Vivienda y la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres (UNGRD), ha dispuesto 155 subsidios nacionales que superan los 157 millones de pesos por hogar beneficiario. 

Asimismo, se habilitaron auxilios de arrendamiento temporal equivalentes a un apoyo mensual de hasta 1'050.543 pesos durante tres meses para distritos como Cali, condicionados a que la vivienda original esté registrada como destruida o no habitable en el Registro Único de Damnificados (RUD).

LEA TAMBIÉN

La comunidad del barrio Bretaña hace un llamado de urgencia al Consejo Distrital para la Gestión del Riesgo y a la Secretaría de Vivienda de Cali, con el fin de agilizar los trámites de caracterización locales. Esto permitiría el desembolso definitivo de las ayudas y evitaría una tragedia mayor ante el posible desplome espontáneo de la edificación.

CAROLINA BOHÓRQUEZ

Corresponsal de EL TIEMPO

Cali

Consulte más noticias

Sigue toda la información de Colombia en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.

BOLETINES EL TIEMPO

Regístrate en nuestros boletines y recibe noticias en tu correo según tus intereses. Mantente informado con lo que realmente te importa.

EL TIEMPO GOOGLE NEWS

Síguenos en GOOGLE NEWS. Mantente siempre actualizado con las últimas noticias coberturas historias y análisis directamente en Google News.

EL TIEMPO WHATSAPP

Únete al canal de El Tiempo en WhatsApp para estar al día con las noticias más relevantes al momento.

EL TIEMPO APP

Mantente informado con la app de EL TIEMPO. Recibe las últimas noticias coberturas historias y análisis directamente en tu dispositivo.

SUSCRÍBETE AL DIGITAL

Información confiable para ti. Suscríbete a EL TIEMPO y consulta de forma ilimitada nuestros contenidos periodísticos.