城規會修訂指引 透過跨區地積比率轉移推動市區重建

城規會公布修訂指引，放寬現行的「地積比率轉移」計劃，容許跨區地積比率轉移並增加計劃彈性，以進一步便利私人市場及市建局運用地積比率轉移工具推展市區重建項目。

主要特點包括擴展計劃以容許跨區轉移，為「輸出地盤」及「接收地盤」的配對注入更大彈性；擴大「輸出地盤」的涵蓋範圍，除旺角及油麻地外，延伸至《土地（為重新發展而強制售賣）條例》下其餘5個具迫切重建需求的指定地區；放寬「接收地盤」的要求，例如取消每宗申請不多於兩個「接收地盤」的上限；把地盤面積要求由1000平方米下調至700平方米，以回應市場就併購地盤困難所提出的意見；把涵蓋範圍擴展至全港包括北部都會區；以及容許輕微超出30%上限。

為提供額外誘因，倘若個案符合指明情況為社區帶來公眾裨益，並經城規會按個別情況考慮及批出規劃許可，在進行地積比率轉移後，「輸出地盤」內可提供若干免補地價的總樓面面積作為額外總樓面面積，以支持該地盤的持續管理及維修保養。

城規會發言人表示，樓宇老化的速度遠較市區重建進度為快，而現時財政上可行的重建項目寥寥無幾，因此有需要採取更創新和更進取的政策措施，以加快市區重建步伐，包括善用北部都會區可提供的新增土地資源，以支援老舊市區的重建。