銀行の家計向け融資、1カ月ぶり増加…余力1兆ウォン超

銀行の家計向け融資が1カ月ぶりに再び増加に転じたが、年末までに取り扱える融資余力は1兆ウォン超残っていることが分かった。

金融業界が1日に明らかにしたところによると、主要5大銀行（KB国民・新韓・ハナ・ウリ・NH農協）の29日時点の家計向け融資残高は780兆987億ウォンで、前月に比べ2兆2647億ウォン増加した。家計向け融資残高が6カ月ぶりに減少した9月（1兆2852億ウォン減）以降、1カ月ぶりに再び増加に転じた形だ。

年末まで家計向け融資の総量規制から除外される集団融資（移転費・中途金・残金）が2971億ウォン増えた中、住宅担保ローンと信用融資が同時に増加した。住宅担保ローンの残高は622兆3711億ウォンで前月比9728億ウォン、信用融資の残高は109兆1425億ウォンで前月比9122億ウォンそれぞれ増えた。

住宅価格の上昇期待がなお残っているだけに、需要自体が底堅いことが影響したとみられる。江南3区は11週連続で下落しているが、外郭地域を中心に価格が上昇し、ソウルのマンション価格が89週連続で上昇基調を示したためだ。信用融資残高は7－8月に2カ月連続で減少したが、最近の株価下落を受け「借金投資」需要が再び増えたとみられる。

韓国銀行が発表した「2026年9月金融機関加重平均金利」によると、先月の預金銀行の新規取り扱い額ベースの住宅担保ローン金利は年4.88％で、前月（4.66％）より0.22ポイント上昇した。固定型住宅担保ローン金利は4.88％から5.11％へ0.23ポイント跳ね上がり、関連統計が始まった2013年以降で最高値となり、初めて5％台に乗った。変動型住宅担保ローン金利も4.53％から4.76％へ0.23ポイント上昇した。

変動型住宅担保ローン金利の基準となる9月基準の新規取り扱い額ベースのCOFIXも3.43％を記録し、前月比0.25ポイント上昇した。これは2022年11月（0.36ポイント）の上昇以来、46カ月ぶりの高水準だ。

融資余力は1兆ウォン超残っている。金融当局が8・13不動産対策の発表に伴い、年間の家計向け融資総量目標値を従来の1.5％から3.0％に拡大したことで、融資余力が増えた。5大銀行が取り扱える融資総量も当初の4兆3400億ウォンから7兆1319億ウォンに増加した。