房屋稅2.0上路 房東續約沒重申請恐失優惠稅率

新竹縣政府稅務局提醒，因應房屋稅2.0 新制上路，出租房屋雖然可享有1.6%至2.4%的優惠稅率，但只要租約到期，無論是與舊房客續約還是簽新房客，都必須重新向稅務局提出申請 。（記者廖雪茹攝）

〔記者廖雪茹／新竹報導〕租屋族換約、續約很常見，但包租公、包租婆們可得留心了！新竹縣政府稅務局特別提醒，因應房屋稅2.0 新制上路，出租房屋雖然可享有1.6%至2.4%的優惠稅率，但這項好康並非「申請一次就永久有效」，只要租約到期，無論是與舊房客續約還是簽新房客，都必須重新向稅務局提出申請，否則優惠恐怕瞬間飛了，稅金直接翻倍！

稅務局說明，房屋稅是按年計算，以民國116年期房屋稅為例，計稅期間為115年7月1日至116年6月30日。如果原本適用優惠稅率的租約在115年6月30日前到期，優惠就只能用到115年期；續約或換約後若沒有重新申請，或是租金未達財政部規定的當地一般租金標準，房屋就會被改按「非自住住家用稅率2.6%至4.8%課徵，稅負將大幅增加。

為維護自身權益，房東務必掌握「安心省稅三步驟」。首先要隨時確認租約期限，明白優惠不會自動延續；其次要把握申請時限，以116年期為例，需在116年3月22日（開徵前 40 天）前，主動檢附最新租賃契約書與屋主身分證影本提出申請；最後是每年5月申報綜合所得稅時，應如實申報租賃所得且達到法定租金標準。若民眾有任何疑問，可隨時撥打新竹縣稅務局竹北總局： （03）5518141 或竹東分局： （03）5969663 洽詢專人服務。