서울 아파트 매매가격 0.12% 상승…강남3구·용산은 내려

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서울 아파트 매매가격이 87주째 오르면서 상승률도 6주 만에 소폭 확대됐다.

8일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트값 동향’을 보면, 10월 첫째 주(10월5일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 평균 0.12% 상승했다. 이는 직전 주 상승폭(0.09%)보다 0.03%포인트 확대된 것으로, 8월 다섯째 주부터 5주 연속 둔화하던 상승률이 6주 만에 확대로 돌아섰다.

서울 매매가격은 지난해 2월 첫째 주부터 87주 연속 오르며 역대 최장 기록을 계속해서 새로 쓰고 있다. 부동산원은 “국지적으로 하향 조정된 계약이 체결되는 가운데 정주 여건이 양호한 대단지, 역세권 등 중심으로 견고한 수요가 이어지며 상승 거래가 발생하는 등 서울 전체적으로 상승했다”고 말했다.

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세제개편 영향을 강하게 받는 강남3구(서초·강남·송파구)는 약세를 이어갔다. 서초구(-0.33%→-0.27%)와 강남구(-0.56%→-0.34%)는 전주 대비 낙폭은 줄었으나 9주 연속 하락했고 송파구(-0.19%)도 전주와 동일한 하락률을 기록하며 5주째 약세를 지속했다. 직전 주 하락 전환한 용산구(-0.01%)도 2주 연속 내렸고 동작구(0.09%→0.02%)는 보합권에 가까워지는 등 한강벨트 일부 지역에도 둔화가 나타났다.

반면 서대문구(0.36%), 강북구(0.35%), 금천구(0.34%), 관악구(0.33%), 도봉구(0.32%), 노원구(0.31%) 등 중위권 이하 지역은 일부 오름폭 둔하는 있었지만 상승세를 유지했다.

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경기도에서는 삼성전자 사내 주택자금 대출 영향권인 수원시 영통구(0.62%), 성남시 분당구(0.56%), 안양시 동안구(0.41%) 등이 강세였다. 인천은 0.02% 올랐고 수도권 전체로는 0.14% 상승했다.

서울 전세가격은 0.16% 변동률로 상승세를 이어갔다. 대단지 입주 물량의 영향을 받는 서초구(-0.21%)가 8주째 내렸고 강남구(-0.02%)도 대치·논현동 위주로 하락했다. 성동구(0.31%), 성북구(0.31%), 노원구(0.30%) 등은 오름폭이 컸다.

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부동산 업계에선 정부 세제개편안 시행과 한국은행 기준금리 추가 인상 여부가 향후 서울 아파트시장에 영향을 끼칠 주된 변수가 될 것으로 내다보고 있다. 비거주 1세대1주택자의 보유세·양도소득세 공제를 축소하는 정부 세제개편안이 연말 국회에서 통과된다면 강남권에 이어 한강벨트 지역 아파트값도 약세로 돌아설 가능성이 크다는 분석이다.