Uzmanlar uyarıyor: Ucuz ev ilanıyla tuzağa düşmeyin!

Konut almak isteyenlerin kafasını karıştıran ucuz ev ilanları yeniden ortaya çıktı. İstanbul'da bazı 2+1 daireler, 1 milyon 500 bin liranın altında ilana konuluyor ve birçok kişinin dikkatini çekiyor. Ancak uzmanlar "bu tuzağa düşmeyin" diyerek herkesi uyarıyor. İbrahim Konar ve Neyfel Salman'ın haberi.

İnternet ortamında piyasa değerinin çok altında ilan edilen "saray gibi" ucuz ev ilanları, vatandaşı ve sektör temsilcilerini mağdur etmeye devam ediyor. Bakanlığın yasaklama ve denetimlerine rağmen yeniden çoğalan sahte ilanlar, ev sahibi olma hayali kuranları icralık olma riskiyle baş başa bırakıyor.

Gayrimenkul satış platformlarında merkezi konumda yer alan, görselleriyle göz dolduran ancak piyasa rayicinin yarı fiyatına satıldığı iddia edilen 2+1 daire ilanları tehlike saçıyor. Piyasada yapım maliyetlerinin ve normal daire fiyatlarının katbekat altında gösterilen bu evler, vatandaşların yanı sıra emlakçıların ve inşaat sektörünün de tepkisini çekiyor.

 "O FİYATA MALİYET BİLE KURTARMAZ"

Gerçek dışı ilanlara tepki gösteren bir inşaatçı, "Bir dairenin maliyeti bugün 2,5 - 3 milyon liradan aşağı çıkmaz" diyerek ilanların inandırıcı olmadığını vurguladı. Emlak Danışmanı Sezgin Çevik ise bölgedeki gerçek piyasa şartlarına dikkat çekerek, "Gaziosmanpaşa’da 4 milyon liranın altında düzgün daire bulunamazken, 1,5 milyon liraya 140 metrekare daire ilan veriyorlar. Görmeye gittiğinizde ise öyle bir daireyle karşılaşamıyorsunuz" sözleriyle yaşanan durumu özetledi. 

ARANAN İLANIN ARKASINDAN "İSKAN" VE "RİSK" ÇIKTI

İbrahim Konar'ın Esenyurt’ta "1 milyon 285 bin liraya villa tadında 2+1 bahçe katı" ilanı için yaptığı telefon görüşmesi, ilanlardaki soru işaretlerini bir kez daha gözler önüne serdi. İlan yetkilisi, evin krediye uygun olmadığını belirterek durumun kat irtifakı ve iskan eksikliğinden kaynaklandığını ifade etti ve evin riskli olduğunu itiraf etti. 

"YER GÖSTERME BELGESİ" İLE İCRA TUZAĞI

Ucuz ilanların arkasındaki bir diğer büyük tehlike ise vatandaşın icralık olması. Emlak Danışmanı Sezgin Çevik, dolandırıcıların yöntemini şu sözlerle anlattı: 

O daire hakkında detaylı bilgi vermeden müşteriye hemen 'yer gösterme evrakı' imzalatıyorlar. Ardından 'O dairenin kaporası alındı, size başka ev gösterelim' diyerek gerçeği yansıtmayan süreçler başlatıyorlar. Sonrasında ise imzalatılan belgelere dayanarak vatandaşın arkasından icra takibi başlatabiliyorlar. Bu nedenle internette görülen her ilana kesinlikle inanmamak gerekiyor.