강서구 방화5단지 전용 33.18㎡ 5억 7800만원… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

2026년 9월 29일 국토교통부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 강서구 방화동 방화5단지 전용 33.18㎡가 5억 7800만원에 거래되며 최근 3년 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	1994년 8월	세대수	1,372세대
규모	6동	주차	지상 378대·지하 184대
난방	지역난방	시공사	도시개발공사

이번 거래는 2026년 9월 18일 계약된 10층 매물로, 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 9월 12일 5억 5000만원이었다.

방화5단지는 1994년 8월 준공된 6개동 1372세대 규모 단지로, 도시개발공사가 시공했다. 지역난방 방식이며 최고 13층 높이로 구성됐다. K-APT 등록 정보 기준 5호선 방화역까지 도보 5분 이내 거리에 위치해 있다.

2026년 4월 24일 매일경제 기사에 따르면, 강서구는 2026년 1분기 서울 자치구 중 생애최초 아파트 매수자 비중이 가장 높은 지역으로 나타났다. 당시 보도에서는 강서구 생애최초 매수자 중 58.4%가 30대였으며, 2026년 3월 7일부터 4월 5일까지 서울 아파트 역대 최고가 거래 1496건 중 강서구가 142건으로 가장 많았다고 전했다. 2026년 4월 2주 기준 강서구 아파트 가격 상승률은 0.24%로 서울 자치구 중 강북구 다음으로 높은 수치를 기록했었다.

2024년 1월 16일 매일경제 기사에서는 강서구 가양동 CJ공장 부지 개발 계획이 본격화되고 있다고 보도했다. 당시 기사에 따르면 10만㎡ 규모 부지에 총 사업비 4조원 규모의 업무·상업·지식산업센터 등 복합시설 조성이 추진 중이었으며, 마곡지구에는 2024년 말 마이스 시설 '코엑스마곡-르웨스트' 완공이 예정되어 있었다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.