Es oficial | Dallas es la meca de los centros de datos, según un informe

Un informe que evalúa 107 mercados ubicó a Dallas como la meca para los centros de datos, superando a Atlanta, en Georgia, y al estado de Virginia. De esta manera, la ciudad también se convierte en el principal mercado de este tipo en todo el mundo.

La firma inmobiliaria Cushman & Wakefield, autora del informe, afirma que “los mercados globales de centros de datos están entrando en una nueva fase de expansión definida no solo por el crecimiento, sino también por un desarrollo cada vez más estratégico y selectivo”.

Explica luego que “impulsada por la creciente adopción de la IA, la demanda de computación en la nube y la inversión en infraestructura digital, la capacidad global en construcción se aproximó a los 31,7 gigavatios (GW) en 2025, más del doble de los 12,5 GW registrados en la edición de 2024”.

Destaca que “al mismo tiempo, los desarrolladores e inversores se enfrentan a crecientes limitaciones relacionadas con la disponibilidad de energía, el uso del suelo, los plazos de obtención de permisos y un mayor escrutinio regulatorio”.

¿Cuáles son los principales mercados para centros de datos?

Es la primera vez que Dallas alcanza esta posición en el ranking de Cushman & Wakefield. Una de las razones es “el acceso a la energía, que sigue siendo una de las variables determinantes para la estrategia global de desarrollo de centros de datos”, afirma la firma inmobiliaria.

En un comunicado de prensa, John McWilliams, director de análisis de centros de datos de la firma, expresa que “los fundamentos de la demanda siguen siendo extraordinariamente sólidos, pero la industria ya no opera en un entorno de expansión sin restricciones. Los plazos de suministro eléctrico, la disponibilidad de terrenos, la opinión pública y la regulación desempeñan ahora un papel mucho más importante a la hora de determinar dónde y cómo se construyen los centros de datos”.

El ranking de mercados es el siguiente:

1. Dallas

2. Atlanta

3. Estado de Virginia

4. Columbus

6. Estado de Johor, Malasia

7. Chicago

8. Phoenix

9. Estado de Oregon

10. Toronto, Canadá

La información de la firma inmobiliaria agrega que “el informe analiza 107 mercados globales a través de 24 variables vinculadas a los fundamentos del sector inmobiliario comercial y proporciona un enfoque más prospectivo para evaluar la dinámica del mercado que las ediciones anteriores”.

Dice también que “el continente americano sigue siendo el centro de la actividad mundial de desarrollo de centros de datos, representando aproximadamente el 80% de toda la capacidad actualmente en construcción”.

El estado de Virginia mantuvo su posición como el mercado de centros de datos más grande del mundo con 11,3 GW de capacidad operativa, mientras que Texas emergió como una de las regiones de más rápido crecimiento, a medida que la actividad de desarrollo de centros de datos a gran escala se expande a numerosas partes del estado.

Según Cushman & Wakefield, el oeste de Texas destaca como un centro de infraestructura de IA de rápido crecimiento, con 2,9 GW en construcción, superando la capacidad total en desarrollo en toda la región. De esta manera, Austin/San Antonio lidera los mercados secundarios, superando a Carolina del Norte y Carolina del Sur, Reno, Salt Lake City y Montreal (Canadá).