台南房市冷熱兩樣情！8月交易量大減 漲跌互見

〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南房市交易量降溫！今年8月建物移轉棟數僅1319棟，較7月大減30.10%，年減16.09%；不過，住宅價格指數維持平盤，8月住宅價格指數為137.08，與前月持平，較去年同期下跌1.30%，呈現「量縮、價盤整」格局。

台南市地政局公布8月住宅價格指數，大廈住宅價格指數為143.72，月增0.02%；透天厝住宅價格指數為128.79，月減0.09%，兩類住宅價格變動幅度都不大，顯示短期房價仍處於盤整階段。

各行政區房價表現互有漲跌。與前月相比，仁德區下跌0.25%，跌幅相對較大，其次為安平區下跌0.24%、南區下跌0.16%；另一方面，歸仁區月增0.33%，漲幅居各區之冠，中西區、新營區分別上漲0.23%、0.22%，安南區、東區及佳里區也微幅上揚。

若與去年同期相比，多數行政區房價呈現下修，其中南區年跌4.28%，跌幅最大，其次為安平區下跌3.48%、歸仁區下跌3.26%，反映部分區域住宅價格仍面臨修正壓力。

交易量方面，8月全市建物移轉棟數僅1319棟，較7月減少3成。各區交易量以永康區279棟最多，其次為北區150棟、安南區125棟。

值得注意的是，北區交易量逆勢成長，較去年同期增加27.12%，為各區增幅之冠，主要受惠區內新建案陸續完工，帶動首次移轉登記增加，8月第1次移轉棟數達81棟。永康區交易量年增24%，增幅居次，顯示新建案交屋仍是支撐部分區域交易量的重要因素。