板橋最大聯開案動工！緊鄰新板特區 這案房價將衝多高？

捷運環狀線板新站聯合開發案將興建地上38層、地下6層複合式大樓，為板橋規模最大的捷運聯開案，預計2030年完工。(圖/資料照，記者張瀞勻攝)

新北市持續推動捷運場站土地開發，透過TOD模式引進住宅、商業及辦公機能，帶動軌道沿線發展。捷運環狀線板新站聯合開發案12日舉行開工祈福典禮，總投資金額約60.4億元，基地面積1392坪，將興建地上38層、地下6層複合式大樓，為板橋規模最大的捷運聯開案，預計2030年完工。

新北市長侯友宜表示，該案總樓地板面積超過2萬坪，採全鋼骨結構興建，規劃結合住宅、商場及辦公空間，並設置里民活動中心，完工後可引入約1100名就業人口，為板新站周邊增加商業及居住機能。

新北市捷運工程局長李政安指出，新北市境內目前共有37處捷運土地開發案，已成功招商13處，其中2處完工、4處施工中、5處請照中、2處細部設計中，未來可引入約5.3萬名居住人口、創造4.3萬個就業機會，預估帶動約3270億元投資商機。

板新站聯開案緊鄰新板特區，未來住宅產品價格備受關注。馥華集團營運長李武俊表示，目前總銷及推案價格尚未定案，但以基地位置及建築規格來看，希望挑戰板橋新高價，目前新板特區指標豪宅單價已站上120萬元，該案位於新板特區門戶位置，隨著周邊街廓逐步擴大，未來有機會挑戰區域房價新紀錄。

在產品規劃方面，李武俊指出，該案1、2樓規劃零售店面，3樓為捷運站，4～8樓規劃辦公空間，另設置126坪里民活動中心，9～38樓則規劃住宅，以中小坪數為主，預計2027年928檔期推出。

對於明年房市展望，李武俊表示，對2027年市場並不悲觀，預期房價仍有機會穩健成長，馥華明年也將推出多個大型建案，包括板新站聯開案、中和大洋案一期，以及預計329檔期推出的新莊「馥華之道二期」，全年推案量至少300億元，此外，李武俊透露，中和大洋案後續整體推案規模可望達千億元，將採分期方式推進。