ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Oluşturma Tarihi:21.10.2026 - 00:00 | Son Güncellenme: 21.10.2026 - 00:00

Örnek No:55*

T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/476 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/476 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, İNCİRLİK Mahalle/Köy, 0 Ada, 2923 Parsel, S BLOK ZEMİN+1. KAT 7 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Satışa konu taşınmaz Adana ili, Sarıçam ilçesi, İncirlik mah., 0 Ada, 2923 parsel, S Blok, Zemin+1. Kat, 7 nolu, İş Yeri nitelikli, B** S** adına kayıtlı, 0,00 m² yüz ölçümlü, 1/1 hisseli taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; İncirlik Bulvarı ile Atatürk Caddesinin kesişiminden batıyaİncirlik Bulvarına dönülür. Bulvar üzerinde yaklaşık 400 m ilerledikten sonra sağda kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu siteye ulaşılır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup çok katlı olan benzer mimari özelliklere sahip iş yeri ve mesken kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Sarıçam Belediyesi İmar Arşivinde yer alan 08.03.2021 tarih 90/S sayılı yapı ruhsatına esas ait mimari projesi incelenmiştir. Buna göre;Kıymet takdirine konu taşınmaz parselin kuzeyinde yer alan blok sırasının ortasında S blokta yer almaktadır. S Blok zemin + 1 normal kattan ve 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina girişi zemin kat seviyesinden doğu cepheden sağlanmaktadır.Taşınmaz, 7 bağımsız bölüm numaralı İŞ YERİ vasıflı taşınmaz S Bloğun Zemin + 1.Katında, mimari projesine göre doğudan batıya doğru ikinci iş yeri olup güney yönde konumlu iş yeridir. Konu taşınmaz projesine göre zemin kat 70 m² + 1. Kat 70 m² alanlı olup toplam 140 m² bürt alana sahip olup iş yeri hacimden oluşmaktadır. İş yerinin zemini seramikkaplama, duvarları saten boyalı, iç kapılar amerikan panelkapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, dolabı hazır imalattır. İş yeri iç teknik özellikleri ve dekorasyonu iyi durumdadır. Kıymet takdiri proje alanı üzerinden yapılmıştır. Sarıçam Belediyesi Ruhsat Müdürlüğü?nün taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaza ait 08.03.2021 tarih 90/Ssayılıyapı ruhsatı olduğu öğrenilmiştir. Taşınmaz hasar durumu HASARASIZ dır.
Adresi : Yeni Mah. İncirlik Bulvarı, S Blok, No:35Sg Sarıçam/Adana Sarıçam/ ADANA
Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 35.130,54 m2
Arsa Payı : 11700/3513054
İmar Durumu:Sarıçam Belediyesi E-İmar Servisine göre; Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı, Ayrık Nizam, -Taks:0.70 -E: 2.40 yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 8.400.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: TEDAŞ lehine 0,01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.( 99 yıllığına tedaş lehine kira şerhi vardır.) şerhi mevcuttur.

Artırma Bilgileri

İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.