防滑磚竟變「摔車坡」？台南新大樓遭住戶控訴

防滑磚竟讓住戶「越騎越怕」！台南市北區「欣府城一品樓」大樓住戶向本報投訴，社區機車坡道疑因高低落差、排水等問題，造成雨天積水、地面濕滑，已有多名住戶騎車摔倒，甚至晴天也有人摔車。住戶質疑，建商雖稱車道鋪設符合規範的防滑磚，卻始終未正視實際使用上的安全問題，公共設施點交也遲未完成。

管委會林姓主委表示，社區機車坡道設計存在高低落差，尤其下雨時，雨水容易流入停車區，地面積水後，機車輪胎本身又已經濕滑，再加上水流影響，騎士通過坡道時很容易打滑，「不是只有1個人摔，是已經有8、9件了。」

林姓主委說，並非只有雨天才發生事故，晴天同樣有住戶摔車，因此不能單純以「磁磚合法、符合防滑規定」就認定沒有安全疑慮。住戶認為，工程是否符合規範是一回事，實際使用後是否造成危險又是另一回事，既然已經一再發生摔車，就應該釐清真正原因。

有住戶抱怨，建設公司既然是興建者，就應該主動檢測坡道、排水，找出造成摔車的原因，再提出具體改善方案，而不是反覆證明「自己沒有錯」，讓實際居住的住戶承擔風險。另名住戶更心有餘悸表示，上次摔車造成手腳及膝蓋受傷，每次騎車進出都成了心理壓力，「現在只敢把車停在1樓」，不敢再騎到2樓停車場。

除了車道摔車問題，管委會也指控大樓天井加蓋遮蔽有違規疑慮，導致冷氣室外機散熱受到影響，林姓主委形容，「室外機變成室內機」，但建商至今仍未改善。

林姓主委指出，大樓完工才2年多，社區又不乏投資客，並非所有屋主都實際居住，管委會擔心公共設施若未妥善點交，問題可能留給真正入住的住戶，甚至讓後續購屋者不知情，未來恐衍生更多消費糾紛。管委會已向工務局陳情，建商仍無改善誠意，住戶將聯合委請律師，透過法律途徑討公道。

台南市工務局表示，建設公司未出席9月15日協調會，後續將依管委會提出的缺失項目整理成會議紀錄，正式發文通知建設公司，要求30日內陳述意見。