Россиянам назвали самый выгодный способ досрочного погашения ипотеки

Роскачество: При досрочном погашении ипотеки лучше выбирать сокращение срока ипотеки

При досрочном погашении ипотеки лучше выбирать сокращение срока ипотеки, рекомендовали специалисты Центра финансовой экспертизы Роскачества. О всех способах и об их особенностях эксперты рассказали в беседе с «Лентой.ру».

«Сокращение срока ипотеки — это выгоднее, потому что при ежемесячных одинаковых платежах (аннуитетный способ) основная часть процентов выплачивается уже в первые годы кредита. Сокращая срок кредита, заемщик быстрее уменьшает "тело" долга. В результате итоговая переплата по процентам сильно меньше, чем при простом уменьшении ежемесячного платежа», — объяснили в Роскачестве.

Однако, несмотря на математическую выгоду сокращения срока, по словам специалистов, есть жизненные ситуации, когда лучше выбрать снижение платежа.

«В частности такой вариант применим, если ожидается падение доходов — например, из-за смены работы, декрета или изменений в бизнесе. Он также подходит тем, кто хотел бы уменьшить текущую долговую нагрузку на семейный бюджет и высвободить деньги на возникающие нужды», — отметили эксперты.

Они разъяснили, что в таком случае экономия на процентах окажется меньше, однако существенно сократится риск просрочки.

При этом ни в коем случае нельзя направлять на досрочное погашение ипотеки последние сбережения. У вас должен оставаться неприкосновенный запас средств, которого хватило бы на 3–6 месяцев жизни. Такой резерв необходим на случай внезапной потери дохода

Центр финансовой экспертизы Роскачества

«Важно: всегда оценивайте свои возможности и финансовые риски, изучайте условия договоров. В любой возникающей ситуации лучше обратиться за консультацией к специалисту», — заключили в Роскачестве.

Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко также отметил, что после приобретения квартиры в ипотеку у покупателя должна оставаться финансовая подушка на полгода проживания.