노원구 하계동 우방 59.74㎡ 6억원… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

2026년 9월 24일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 노원구 하계동 우방 전용 59.74㎡가 6억원에 거래되며 해당 단지·면적 기준 최근 3년 내 신고가를 기록했다.

항목	내용	항목	내용
준공	1999년 12월	세대수	288세대
규모	2동	주차	총 304대
난방	개별난방	시공사	우방

이번 거래는 2026년 9월 19일 계약됐으며 4층에서 이뤄졌다. 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 6월 23일 5억 6,500만원이었다.

우방은 1999년 12월 준공된 288세대 규모의 단지로 2개 동으로 구성돼 있다. 시공사는 우방이며 개별난방 방식을 채택했다. 최고층은 17층이고 총 304대(지상 55대·지하 249대) 규모의 주차 시설을 갖췄다. K-APT 등록 정보 기준 7호선 하계역까지 도보 5~10분 이내 거리에 위치해 있다.

2025년 5월 10일 매일경제 기사에 따르면, 노원구는 2025년 들어 노후 단지가 밀집한 데다 재건축이 지지부진한 영향으로 주요 단지 매매가 하락세가 두드러졌다. 2026년 2월 4일 매일경제 기사에서는 2025년 6·27 대책 등 대출 규제로 서울 고가 아파트 진입 장벽이 높아지자 실수요자들의 매수세가 대출 활용이 용이한 15억원 미만 중저가 밀집 지역으로 집중됐다고 전했다. 2026년 4월 12일 매일경제 기사에 따르면 2026년 2월 기준 서울에서 체결된 아파트 매매 계약 5,839건 가운데 노원구는 818건을 기록하며 전체의 14.0%를 차지해 서울 25개 자치구 중 가장 높은 수치를 나타냈다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.