Swiss Prime Site relève ses prévisions FFO 2026 et fixe un objectif de croissance pour 2030

Investing.com - Le groupe immobilier suisse a relevé lundi ses prévisions 2026 de fonds provenant des opérations (FFO I) par action à 4,30-4,35 CHF et fixé un objectif de croissance de plus de 15% de cet indicateur d’ici 2030, dans le cadre de son expansion dans l’immobilier de santé et du rachat du fournisseur de coworking FlexOffice.

Swiss Prime Site a indiqué qu’un solide troisième trimestre et un marché favorable dans ses emplacements de premier choix ont motivé cette révision à la hausse ; la fourchette précédente, confirmée en août, était de 4,25-4,30 CHF.

L’objectif 2030 est mesuré par rapport aux prévisions 2026 et repose sur les anticipations actuelles du marché du financement et sur l’hypothèse d’une absence de changement réglementaire, a précisé la société.

Elle prévoit désormais un taux de vacance d’environ 3,5% fin 2026, contre une guidance précédente inférieure à 3,7%, et une croissance des actifs sous gestion d’environ 1,2 milliard CHF, contre un objectif précédent d’1,0 milliard CHF.

D’ici 2030, la société vise des revenus locatifs supérieurs à 530 millions CHF, contre 456,8 millions CHF en 2025, et des revenus de commissions supérieurs à 130 millions CHF, contre 83,6 millions CHF en 2025.

Elle ambitionne également des actifs sous gestion supérieurs à 23 milliards CHF, contre 14,3 milliards CHF fin 2025.

Swiss Prime Site souhaite porter son exposition à l’immobilier de santé à environ 10% d’ici 2030, contre 7% actuellement. Elle a acquis un bien immobilier loué à Bâle, occupé à 40% par des locataires du secteur de la santé, avec des revenus locatifs d’environ 1,6 million CHF par an et un rendement net supérieur à 4%. La transaction devrait être finalisée le 1er décembre.

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Elle a également acquis les parts restantes de FlexOffice, portant sa participation de 33% à 100%. Cette opération devrait être finalisée au quatrième trimestre.

FlexOffice détient une part estimée à 20% du marché suisse des bureaux gérés et du coworking flexible, et devrait générer un chiffre d’affaires supérieur à 20 millions CHF en 2027. La politique de dividende reste inchangée, avec un objectif de distribution de 80 à 90% du FFO I.

Cet article a été généré et traduit avec l’aide de l’IA et revu par un rédacteur. Pour plus d’informations, consultez nos T&C.