Россиянам назвали последствия совместного погашения ипотеки до брака

Юрист Восканян: Сожительство без штампа не создает режима совместной собственности

По российским законам сожительство без штампа в паспорте не создает режима совместной собственности. В связи с этим недвижимость остается личным имуществом того человека, на чье имя оформлены договор приобретения, рассказала в интервью RT юрист Валентина Восканян.

«Второй партнер не может претендовать на квадратные метры или долю в квартире на основании одного лишь факта совместного проживания и ведения общего хозяйства», — отметила специалист.

Однако если второй партнер докажет, что была договоренность купить жилье вместе, и он активно вкладывал в покупку свои деньги, человек может требовать признания права на долю. В этом случае нужно учитывать, что если неофициальный супруг переводил деньги за чужой кредит, вернуть средства удается исключительно через иск о неосновательном обогащении.

По словам Восканян, квартира не становится автоматически совместно нажитым имуществом, поскольку юридическое основание ее приобретения возникло до заключения брака.

В свою очередь, с момента регистрации брака в ЗАГСе все официальные доходы мужа и жены по закону признаются их общим бюджетом. Направление семейных денег на погашение личного добрачного кредита одного из супругов означает расходование совместных средств на чужое обязательство, объяснила юрист.

При разводе второй супруг не может претендовать на квадратные метры. Однако закон дает ему право взыскать денежную компенсацию в размере половины всех платежей по ипотеке, внесенных за время официального брака.

Ранее Валентина Восканян рассказала, что покупка квартиры у родственника не запрещена законом, однако она не дает права на получение налогового вычета. До этого заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко предупредил, что покупка квартиры в ипотеку несет риски, включая снижение стоимости жилья и сложности с погашением кредита при продаже.