DNB: duurdere hypotheek voor bijna miljoen huishoudens

Ongeveer 950.000 huiseigenaren kunnen de komende jaren flink hogere hypotheekkosten verwachten. Dat is het geval voor mensen met een variabele rente of een hypotheek waarvoor de rentevaste periode binnenkort afloopt. Dit heeft De Nederlandsche Bank (DNB) berekend op basis van klantdata van de grote banken.

De rentes zijn de afgelopen jaren flink opgelopen. Was de gemiddelde hypotheekrente vijf jaar geleden 1,6 procent, ligt die nu rond de 4 procent. Mensen die de rente van hun hypotheek hebben vastgezet op tien of twintig jaar liggen hier niet wakker van. Hun maandlasten blijven gelijk.

Een vijfde van de totale hypotheekschuld

In Nederland komt het relatief weinig voor dat mensen een korte rentevaste periode hebben: slechts 3 procent van het totale uitgeleende hypotheekbedrag heeft zo'n kortlopende rente.

Naast die groep verloopt de rentevaste periode van 16 procent van alle hypotheken vóór eind 2028. Opgeteld kan de rente van bijna een vijfde van de totale hypotheekschuld in Nederland veranderen voor 2029.

Door de al jaren oplopende rentes kunnen deze twee groepen dus binnenkort flink hogere maandelijkse kosten verwachten, concludeert de centrale bank.

Ook meer geld te besteden

Voor een gemiddeld huishouden dat in een van deze groepen valt, komt het neer op 150 euro extra rentelasten per maand. Dat is wel bruto; door de hypotheekrenteaftrek zal de daadwerkelijke kostenstijging lager uitvallen, hoeveel hangt af van de persoonlijke situatie.

Andere getroffen huishoudens kunnen rekenen op maximaal 300 euro bruto extra maandlasten per maand. In andere gevallen zal de kostenstijging zo'n 50 euro bruto zijn.

DNB verwacht niet dat mensen massaal in de problemen zullen komen door de stijgende hypotheekkosten. Dat komt vooral doordat veel mensen de laatste tijd meer geld te besteden hebben.