逾200無管委會大樓消安不合格 桃園消防局：以輔導代替處罰

老舊社區消防安全改善，大多卡在法規適用，以及維修、設置費過高等問題，目前桃園全市沒有管委會大樓達765處，雖然消防申報率達98.95%，實際消防設備合格只有510處。有議員要求消防局切勿一味開罰或僵化套用新法，應兼顧社區承受力；消防局表示，針對無管委會社區大樓消防安全設備維護不易問題，將以輔導代替處罰為推動原則來處理。

這處屋齡35年的老舊社區，位在桃園大樹林區。面對消防局要求社區恢復原始設計的2座直立式避難梯，住戶相當困擾。他們說，住了30幾年從沒看過直立式避難梯，加上社區高齡住戶多，爬直立梯吃力又危險，恢復也用不上。

管委會主委呂錦山表示，「一個車道加7個樓梯，都可以直接上上下下。沒有人會去花力氣去爬一個90度的、有3公尺高度的，然後來做逃生。」

住戶柯繁枝指出，「7個梯子（樓梯）分散，還有1個車道，說起來的話，就是逃生比你這個、這個直立式的逃生，逃的人要多，時間也要快。」

針對老舊大樓消安問題，議員張碩芳要求消防局切勿一味開罰或僵化套用新法，應兼顧社區承受力，也要求消防局會同建管單位，尋求可行改善方案。

桃園市消防局火災預防科股長張侃峯說明，「如果沒有《消防安全設備設置標準》第12條的適用情形，那我們是以當時大樓建築物的建照來做要求，以當時的法規來做要求。」

桃園市無管委會大樓達765處，雖然消防申報率近99%，但實際設備合格者只有510處，仍有200多處不合格，顯示「有申報不等於安全」的困境。消防局表示，針對無管委會社區大樓消防安全設備維護不易問題，以輔導代替處罰為推動原則，積極輔導社區成立管委會，並採「分階段、漸進式」方式，降低老舊社區1次性負擔龐大經費的壓力，逐步完善消防設施。