[MK부동산 단신] 잠실르엘 대단지 APT 5.4%대 1층 ‘메가커피’ 상가

송파구 신천동 송파구청 사거리 코너에 위치한 지하 1층~지상 5층 단지내 단독상가 건물 중 1층 전용 41㎡인 점포가 19억1000만원이다. 보증금 1억원, 월 820만원(vat별도)에 유명 커피전문점으로 임대됐으며 안정적인 임대수익용으로 적합하다.

또한 트리플역세권(2·8·9호선) 1만2000여 세대 대단지 아파트 중심상권으로 접근성과 가시성이 좋아 홍보효과도 우수하다. 특히 주변 대단지 브랜드 재건축 APT단지에 둘러싸여 고정 배후수요 및 유동인구도 풍부하다. 010-8992-7747 송파구 로얄단지내공인 박종규 등록번호 11710-2023-00094

※.송파구 올림픽로33 / 사용승인일(2026년 1월) / 입주(협의) / 남향(주출입구 기준) /화장실(각 층)

규모·용도(지하 1층~지상 5층 근린생활시설 총 220호실) / 관리비(실비) / 승강기有

국립부여박물관 앞 7.9%대 수익형 원룸주택

▶ 보 6천·월 540만 / 매 8.8억원

▶ 국립부여박물관+초·중·고+군청

▶ 문화재관리지역 → ‘희소성’↑

충남 부여읍 동남리에 위치한 대지 297.5㎡, 연면적 330㎡인 지상 3층 원룸주택이 매매가 8억8000만원이다. 풀퍼니시드 분리형원룸(1.5룸) 15실로 구성됐으며, 현재 보증금 6000만원, 월 540만원에 공실 없이 전실 임대 중이다.

국립부여박물관과 정림사지박물관, 군청, 법원 등 관공서와 백제초, 부여중·고교 앞 사거리 코너에 접해 있어 공공기관에 근무하는 공무원 및 교직원 등 우량 임차수요가 연 중 풍부하다. 특히 이 지역은 문화재관리 및 보존지역으로 건축행위가 제한돼 희소성이 있는 매물로 안정적인 임대수익으로 적합하며 가치상승도 기대된다. 010-4318-6266(건물주直)

강북 역 출구 앞 대로변 코너 준주거지역 신축 부지

▶ 매각가 171억→ 急매가 120억원

▶ 지하 2층~지상 8층 대형병의원·메디컬·사옥·오피스텔 빌딩 최적

서울 강북지역에 위치한 준주거지역의 대지 1100㎡가 원매가 171억원에서 급매가 120억원에 매물로 나왔다. 지하 2층, 지상 8층 대형 병의원이나 전문 메디컬, 신축 사옥, 오피스텔 빌딩으로 적합하다.

역 출구 앞 대로변 코너에 길게 접해 있으며 1층은 근린생활시설 10개 이상의 점포가 들어설 수 있는 최적의 입지여건을 갖추고 있다. 신축이나 리모델링으로 적합하며 완공 시 약 8%대(추산)의 임대수익률이 예상된다. 특히 유동인구가 풍부한 전철역과 버스정류장 바로 앞에 위치해 있으며 임차수요가 풍부해 안정적인 임대수익용이나 투자용으로도 적합하다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306 소재지 : 서울시 / 용도지역 : 준주거지역 / 주용도 : 근린생활시설·업무시설

영종국제도시 10%대 수익형 다중주택 급매 9억원

▶ 공항철도 운서역세권 인접

▶ 법인보유 종부세 부담→ 매도

▶ 보증금 4000만·월 735만원

인천공항신도시 운서역(공항철도) 역세권에 인접한 대지 269.3㎡, 연면적 329.4㎡인 다중주택이 급매가 9억원이다.

원룸(21실)과 창고방(2실)로 구성됐으며 보증금 4000만원, 월 임대료 735만원이다. 특히 이 물건은 현재, 법인 소유로 종합부동산세 부담 회피 목적으로 나온 급매물이다. 교통도 편리하다. 공항입구JC(인천국제공항고속도로)와 영종IC(인천대교고속도로)로 진입이 편리해 서울(올림픽대로·강변북로)과 송도국제도시, 인천 등 주변 지역으로 이동이 편리하다. 010-9435-3760 ㈜제이엔와이

공주 정안IC 계획관리지역 다용도 토지 매매·임대

▶ 매각가 3.3㎡당 70만원 / 총 22억원

▶ 임대가 / 보증금 2억원·월 1500만원

▶ 물류·유통시설·창고·야적장 및 체험학습장 등

▶ 하림*동원*삼양 등 인접 교통 요지

학교법인 인산학원에서는 충남 공주시 정안면 인풍리에 소재한 폐교(인풍초등학교)를 매각 및 임대한다. 향후 가치상승이 기대되는 성장관리계획구역으로 지목이 학교용지와 대지, 도로 등으로 구성된 토지 1만558㎡와 건물(교사 등) 763㎡가 3.3㎡당 70만원, 총 22억원, 임대가는 보증금 2억원에 월 임차임 1500만원에 임대한다.

정안농공단지(하림*동원*삼양 등)와 가까워 관련 물류시설이나 창고, 산업, 유통시설 등으로 적합하다. 또한 의료·복지·휴양시설(고급 타운하우스·실버타운, 프리미엄 요양시설)이나 교육·문화·레저시설(연수원, 복합문화공간, 대형 카페, 갤러리)등 다용도로 활용할 수 있다. 특히 세종시와 천안시에 접한 배후지역으로 정안IC(천안논산고속도로)와 23번 국도, 천안JC(경부*천안논산)를 통해 서울*수도권뿐만 아니라 전국으로 이동이 편리한 교통의 요충지다. 010-4511-6196 학교법인 인산학원

[MK 경매] 마곡동 107㎡ 1층 근린상가 2회 유찰 24억 원대

서울 강서구 마곡동 리더스타워마곡 1층 101호 근린상가가 경매로 나왔다. 5호선 발산역 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스빌딩, 오피스텔 및 근린시설 등이 소재한다.

대지권 24㎡, 전용면적 107㎡, 12층 중 1층이며 지난 2018년 12월에 준공됐다. 감정가 37억8000만 원에서 두 차례 떨어져 24억1920만 원에 매각이 진행된다.

▶면목동 399㎡ 4층 상가주택 17억 원대

서울 중랑구 면목동에 소재한 상가주택이 경매로 나왔다. 경춘·경의중앙선 중랑역남서측 부근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 점포 등이 소재한다.

대지 200㎡, 건물 399㎡, 지상 4층이며 지난 2004년 6월에 준공됐다. 감정가 27억2823만원에서 두 차례 떨어져 17억4606만 원에 매각이 진행된다. 상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)