Schroders busca vender un centro comercial en Singapur por 172 millones de dólares

Investing.com - Schroders busca vender un centro comercial en Singapur por aproximadamente 220 millones de dólares de Singapur (172 millones de dólares), en el marco de un esfuerzo más amplio por deshacerse de activos inmobiliarios en la ciudad-estado, según informó Bloomberg en exclusiva, citando fuentes conocedoras del asunto.

La gestora de activos ha designado a Knight Frank y Savills para comercializar Wisteria Mall, un centro comercial suburbano de dos plantas ubicado en el norte de Singapur. Según las fuentes consultadas, el proceso de manifestación de interés está previsto que concluya a finales de noviembre.

El precio de venta propuesto representa un incremento de 208 millones de dólares de Singapur respecto al precio que pagó el fondo Pamfleet Real Estate Fund III de Schroders por el inmueble en 2022.

El centro comercial cuenta actualmente con una tasa de ocupación del 93%, según personas que solicitaron el anonimato y que participaron en las conversaciones sobre el proceso de venta privada.

Esta operación se produce tras la adquisición de la gestora de activos con sede en Londres por parte de Nuveen el mes pasado, y coincide con una marcada aceleración de la actividad inversora en el mercado inmobiliario comercial de Singapur.

Schroders también ha intentado vender un hotel que posee conjuntamente con TPG Angelo Gordon. Jones Lang LaSalle llevó a cabo un proceso de venta del inmueble en 2024 con un precio de 320 millones de dólares de Singapur, aunque el hotel sigue sin venderse.

Un portavoz de Schroders Capital, la división de inversión en mercados privados del grupo, señaló que la firma evalúa periódicamente su cartera inmobiliaria y considera operaciones que sirvan a los intereses de los inversores.

Savills declinó hacer comentarios sobre la posible transacción del centro comercial, mientras que Knight Frank no respondió de inmediato a una solicitud de comentario.

El mercado inmobiliario comercial de Singapur registró aproximadamente 20.000 millones de dólares en transacciones durante los primeros nueve meses de 2026, más del triple de la cifra registrada un año antes, según datos de MSCI.

El incremento ha sido impulsado en parte por una mayor flexibilidad de los propietarios en materia de precios, especialmente a medida que los fondos de inversión se aproximan a su vencimiento y buscan desinvertir en activos.

La comercialización de Wisteria Mall pondrá a prueba el interés de los compradores por un inmueble de uso comercial suburbano con alta ocupación, en medio de ese repunte generalizado de las transacciones.

Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.

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