Asseguren que una reforma fiscal posaria a la venda 38.000 habitatges més cada any al Principat

Canviar de casa surt massa car. Però amb una reforma fiscal, fins a 38.000 habitatges arribarien cada any al mercat del Principat. Així ho assegura l’Institut Ostrom, que ha fet un estudi en què analitza els impactes d’una reforma fiscal a partir de dos canvis. 

Un és competència de la Generalitat i suposaria rebaixar l’impost sobre transmissions patrimonials (ITP) que paga qui compra el seu habitatge habitual. Avui se situa en el 10%, però l’objectiu seria arribar al 4%, que per exemple ja aplica el País Basc, en un termini d’entre quatre i sis anys. En concret, adverteixen que els estudis fets al Regne Unit, Canadà i Alemanya mostren que cada punt d’impost a la transmissió redueix entre un 6 % i un 14 % les compravendes. 

El segon, és competència del govern espanyol i suposaria convertir l’IBI en un impost sobre el valor del sòl. D’aquesta manera, defensen, la quota deixaria de pujar quan el propietari construeix o rehabilita, i se suprimiria la plusvàlua municipal. 

“Un pis de 300.000 euros a Barcelona paga sis impostos a tres administracions”, diu el think tank. “Cap d’ells no grava en solitari el valor del sòl, que és la base que menys altera les decisions dels propietaris”, sostenen. 

D’aquests 38.000 habitatges que cada any sortirien a la venda, 4.700 serien a Barcelona. I hi hauria un 43% més de compravendes d’habitatge usat a Catalunya i Barcelona amb l’impost de transmissions al 4%.