Abstimmung Stadt Zürich – Die Stadt Zürich stimmt über eine Quote für Seniorenwohnungen ab

Jede fünfte städtische Wohnung für Senioren reservieren, das will eine Initiative. Der Gegenvorschlag geht noch weiter.

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13.11.2026, 09:10

Die Zahl der Senioren in der Stadt Zürich wird in den kommenden Jahren überdurchschnittlich zunehmen. Während 2023 noch 18 Prozent der Stadtbevölkerung über 60 Jahre alt waren, dürfte dieser Anteil gemäss Prognosen bis 2045 auf 22 Prozent steigen.

Bereits heute fehlen Wohnungen für ältere Menschen. Eine Initiative der Stadtzürcher SVP sieht deshalb vor, dass 20 Prozent aller städtischen Wohnungen für Personen über 60 Jahren reserviert werden. Grundsätzlich soll damit in jeder städtischen Siedlung jede fünfte Wohnung an ältere Menschen gehen.

Es brauche eine bessere Durchmischung, sagt SVP-Gemeinderat Reto Brüesch, Präsident des Initiativkomitees: «Bei einer Umfrage sagten 80 Prozent der befragten Senioren, dass sie generationenübergreifend und wieder im Quartierzentrum leben wollen.» Alterssiedlungen hätten zwar ihre Berechtigung, es brauche aber auch Alternativen.

Seien Seniorenwohnungen in einer städtischen Siedlung nicht umsetzbar oder unverhältnismässig, könnten diese andernorts kompensiert werden, sagt Brüesch: «Wichtig ist, dass nicht alle Seniorinnen und Senioren am selben Ort untergebracht werden.»

Parlament setzt auf flexibleren Ansatz

Grundsätzlich stiess das Anliegen im Zürcher Stadtparlament auf Zustimmung. Widerstand gab es jedoch gegen die fixe Quote. Deshalb hat das Parlament einen Gegenvorschlag ausgearbeitet. Dieser sieht ebenfalls eine Quote vor. Sie orientiert sich aber am aktuellen Bevölkerungsanteil der über 60-Jährigen.

Anjushka Früh, Gemeinderätin der SP, sagt: «Damit würden ebenfalls rund 20 Prozent der Wohnungen älteren Menschen zur Verfügung stehen, allerdings ohne eine starre Vorgabe.»

Die städtische Liegenschaftenverwaltung erfüllt dieses Ziel bereits heute: Während der Anteil der über 60-Jährigen an der Bevölkerung 2023 bei 18 Prozent lag, wurden 19 Prozent der städtischen Wohnungen von Menschen über 60 Jahren bewohnt.

100 Millionen Franken für neue Alterswohnungen

Der Gegenvorschlag des Stadtparlaments geht noch weiter. Die Mehrheit argumentierte, weder eine fixe noch eine flexible Quote schaffe zusätzlichen Wohnraum. Deshalb sieht der Vorschlag eine Kapitaleinlage von 100 Millionen Franken für die Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich vor.

Die Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW) hat aktuell rund 2100 Alterswohnungen in 38 Siedlungen in der Stadt Zürich. Seit 2024 vergibt die Stiftung die Wohnungen nicht mehr über Wartelisten. Stattdessen bewerben sich Interessierte auf ausgeschriebene Wohnungen.

Bei der Vergabe werden Dringlichkeit, Wohnsituation und gesundheitliche Einschränkungen berücksichtigt. Aktuell sind auf der Vermietungsseite der SAW 7000 Personen registriert. Auf eine freie Alterswohnung bewerben sich laut SAW durchschnittlich 56 Personen oder Paare. Bei vielen handle es sich aber auch um Mehrfachbewerbungen.

Die Stiftung verwaltet die Alterswohnungen der Stadt und soll mit den zusätzlichen Mitteln mehr Alterswohnungen bauen können. Laut SP-Politikerin Früh steht die Stiftung auf dem Immobilienmarkt in Konkurrenz zu anderen Akteuren und benötige ausreichend finanzielle Mittel, um Grundstücke zu erwerben und Projekte zu realisieren.

Mit der Kapitalspritze soll die Zahl der Alterswohnungen innerhalb der nächsten zehn Jahre von heute rund 2100 auf 3000 Wohnungen ausgebaut werden.

FDP lehnt Quoten und Finanzspritze ab

Kritik kommt von der FDP. Fraktionspräsident Emanuel Tschannen sagt, die Stiftung für Alterswohnungen brauche nicht mehr Geld, sondern schnellere Bewilligungsverfahren und Grundstücke, um neue Alterswohnungen bauen zu können.

Auch Quoten lehnt die FDP ab. «Quoten wecken nur Begehrlichkeiten von anderen Gruppen», sagt Tschannen. «Plötzlich wollen auch Junge und Familien 20 Prozent aller städtischen Wohnungen.» Quoten eliminierten die Flexibilität bei der Wohnungsvergabe und lösten das Grundproblem nicht: den fehlenden Wohnraum in der Stadt Zürich.